怎么和二房东签订租赁合同-法师兄

怎么和二房东签订租赁合同

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:22:12 57 人看过

一、怎么和二房东签订租赁合同

和二房东签订租赁合同需要得到房东的允许,才能有权利进行出租,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、转租合同可以直接跟房东签吗

转租合同可以直接跟房东签,但不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意你转租即可。《民法典》第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

三、转让和转租有什么区别

转让和转租的区别如下：

1.标的不同。转租标的是租赁物，租赁转让标的是租赁权。

2.取得方法不同。转租为设定的取得，租赁转让为转移的取得。

3.实现的手段不一样。

4.两者产生的法律后果不同。转租房屋的租赁权仍属于原来的承租人，租赁转让房屋的租赁权属于受让人。

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