提前还贷是按合同剩余金额计算吗-法师兄

提前还贷是按合同剩余金额计算吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 22:10:12 54 人看过

一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：

还款总额=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额+提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息

其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额*(当期约定的贷款年利率/360)*提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数

如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。

假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：

还款总额=100000+100000*(6%/360)*15=100000+250=100250元

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