租房合同可以取消吗-法师兄

租房合同可以取消吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 16:14:08 426 人看过

有以下情形之一，当事人可以撤销：因重大误解订立的订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

拿租房合同可以上学吗

一、拿租房合同可以上学吗

1、拿租房合同可以上学。凭租房合同是可以到学区房区域上学的，户口不在本地的，可以带上原户口本和租房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和租房合同到学校备案，有租房合同的同时应该还需要居住证明。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、学区房入学的条件是什么

1、户籍需要和实践常住地、产权证三者同样，学生的户口要和父母在同一户籍，并且在相对应的学区房名下，房产证的持有人是小孩的法定监护人；

2、有的学区房还有落户时间的限制，学位房锁定制度，购买学区房入学还需要符合相关的要求；

3、孩需要达到规定的入学年龄，家长要在规定期限带着相关资料报名。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
如何取消租房合同呢？

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在承租人未经出租人同意，擅自将住房转租给他人，承租人利用承租的住房从事非法活动，租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险而出租人拒不维修等情形下，可提前终止合同。一、跟二房东签订的租赁合同有没有效经原房东同意，签订的房屋租赁合同有效。签订租赁合同时应注意：1、出租人和承租人的姓名、身份信息和地址应在双方的情况合同中注明；2、住房的具体位置，说明住房的确切位置，如位于某个房间的道路；住房面积；住房装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修等；3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用于居住，还是可以用于办公室等其他用途；4、租赁期限；5、租金及支付方式；6、住房维修责任；7、承租人应爱护住房和各种设施；8、转租协议；9、违约责任；10、如果出租人和承租人认为在租

2023-03-10

233人看过
退房
签订购房合同后退房可以直接取消合同吗

签订购房合同后退房要解除的合同如下：1、消费者与开发商的买卖合同；2、消费者与银行的借款合同。一、开发商违约行为能不能要求退房若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。二、买房贷款流程是什么买房贷款流程，首先借款人和开发商签订购房合同，并支付房屋的首付款。借款人提出贷款申请的，应当提交贷款资料，以及本人身份证，房屋买卖合同等。银

2023-04-12

449人看过
迟延履行
租客取消合同可以授权其他人办理吗

一、租客取消合同可以授权其他人办理吗当事人应当提交以下证明材料：(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;(2)出租房屋的所有权证书及复印件;(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;(6)其他有关证明材料。二、租赁合同解除也需要本人吗大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是：1、合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的；2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是根据法定因素解除和违约解

2023-04-05

403人看过
承诺
开发商可以取消合同吗

1、开发商单方面解除合同，首先要看是否约定了解除条件，是否符合约定解除合同的条件；如果没有约定解除合同的条件，则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合，则可以要求开发商继续履行、恢复原状等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、开发商一房两卖怎么办开发商一房二卖属欺诈行为。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此房地产公

2023-04-07

404人看过

法律综合知识
出租房消防不合格退租可以吗

一、出租房消防不合格退租可以吗倘若在某一住宅的消防检验中发现相关设备存在不合规问题，那么出租方便有权解除该住宅的租赁协议。因为根据相关法律规定，消防验收未能达标的住宅不得进行租赁活动。这种类型的住宅被视为法律法规所明令禁止的租赁对象，由于其并未经过相关部门的登记备案，因此租赁行为的主体并不具备合法性。在此种情况下，出租方与承租方之间签订的租赁协议将被判定为无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、自家改建出租房违法吗擅自更改住宅性质进行出租属于违法行为。在需要改变住房用

2024-07-15

155人看过
合同形式
租金多长时间不付可以取消租赁合同

依法成立的合同，当事人具有法律约束力。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定；没有约定，应当先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同了。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租赁合同第一次签多长时间租赁合同第一次签多长时间法律没有规定，但有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁

2023-06-20

93人看过
合同终止
签署租房合同后如何取消租赁合同？

当然。承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。如果承租人不想租房子，可以和房东协商。如果协商一致，他可以直接终止合同。协商不成的，可以通过诉讼解决，但需要承担违约责任。承租人擅自搬出租赁房屋并停止履行合同的，不需要租赁关系的，租赁合同终止。承租人无正当理由不得履行租赁协议的，与出租人协商或者协商不成的，可以擅自搬出租赁房屋，停止履行合同义务。这是承租人的违约行为。没签租房合同押金可以退吗没签租房合同押金可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

2023-07-04

418人看过
不可抗力
房主如何取消租赁合同

租赁合同的解除方式有法定解除和约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以法定解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。竞业限制协议怎么解除竞业限制协议在双方协商一致的情况下可以解除。用人单位可以单方请求解除，但要向劳动者支付三个月经济补偿。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第八条当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，劳动合同解除或者终止后，因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿，劳动者请求解除竞业限制约定的，人民法院应予支持。第九条在竞业限制期限内，用人单位请

2023-07-04

445人看过

购房合同
按揭没通过可以取消购房合同吗

办不成按揭贷款的可以申请取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者，根据按揭办不成的原因确定违约方，由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。没签购房合同能备案吗1、没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《民法典》第五百六十

2023-08-12

403人看过
土地租赁
是否可以取消租赁合同的定期限

根据土地租赁合同的规定,租赁期限必须有一定的期限。最长期限为二十年。在签订土地租赁合同时,当事人必须明确租赁期限,并且每次续签合同时,租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限届满,当事人需要续签土地租赁合同,那么续签的租赁期限自续签之日起同样不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,那么超过部分将无效。根据土地租赁合同的规定,租赁期限必须有一定的期限。最长期限为二十年。在签订土地租赁合同时,当事人必须明确租赁期限,并且每次续签合同时,租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限届满,当事人需要续签土地租赁合同,那么续签的租赁期限自续签之日起同样不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,那么超过部分将无效。能否无固定期限？根据我国《民法典》第一千零四十条规定，债务人或者第三人可以随时以自己的名义提起诉讼。这意味着，在某些情况下，债权人无需事先催告或者提供证据，就可以向人民法院提起诉讼。

2023-09-10

109人看过
法律综合知识
平安租赁车贷签合同了没批款可以取消合同吗

该项业务可被撤回；在您申请贷款初期，尚未获得实际资金支持前，您有权决定放弃此次贷款业务。若贷款合同已经签署但最终未能实现贷款，这便属于提前偿付行为，需要根据合同条款规定支付相应的违约金。在处理此类问题时，当事人需首先与对方进行充分沟通协商，若无法达成共识，则需严格依照已签订的贷款协议中的相关规定，承担起自身的违约责任或支付相应的违约金。只要合同文本内容合法且各方已经在自愿、平等的基础上签字确认，那么这份合同即具备法定效力，任何一方在履行过程中出现违约行为，都必须按照合同约定承担对应的违约责任。然而，当签订协议之后，当事人如有反悔之意，可以先行尝试通过协商方式，降低违约金的支付额度。值得注意的是，现实生活中可能存在某些特殊状况，使得处于被动地位欲反悔的一方能够在法律框架内尽可能地维护自身合法权益；在此情形之下，倘若合同并非由一方真实意愿所驱动，而是因遭受欺骗或胁迫而促成的，那么受伤害的一方便

2024-07-28

362人看过
借款
共同还款人可以取消合同吗?

可以。但必须取得出借人同意，需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。一、借款利息未定可以主张逾期还款利息吗？借款利息未定可以主张逾期还款利息。根据《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款规定，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情形处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率

2023-03-26

281人看过

工伤医疗待遇
工伤员工可以取消合同吗？

根据《劳动合同法》和《工伤保险条例》的规定，如果因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力，经鉴定达到六级伤残以上，除非工伤职工本人主动提出解除合同要求，否则用人单位不得解除劳动合同，否则将支付赔偿金。这意味着，即使工伤职工因工负伤，用人单位也不能随意解除劳动合同，必须遵守相关法规，给予工伤职工相应的赔偿金。根据《劳动合同法》和《工伤保险条例》的规定,如果因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力,经鉴定达到六级伤残以上,除非工伤职工本人主动提出解除合同要求,否则用人单位不得解除劳动合同。否则,用人单位需支付赔偿金。【劳动法规定】工伤员工可否取消合同？根据《中华人民共和国劳动法》第四十三条的规定，工伤员工在停工留养期间或者在康复期间，可以享受工伤医疗待遇，但并未明确规定可以取消合同。因此，工伤员工可以取消合同，但需事先与用人单位协商并办理相关手续。在取消合同后

2023-09-11

88人看过
合同无效
可以取消终身劳动合同吗？

终身劳动合同无法取消。劳动者可以提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；用人单位可以解除严重违法违纪造成重大损害劳动者的劳动合同；双方可以协商一致解除劳动合同；客观情况发生重大变化致使无法履行可以解除劳动合同。终身劳动合同解除赔偿的规定是什么？我国法律并无终身合同的法律概念，一般此项所指的是无固定期限劳动合同。根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的辞退赔偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动

2023-07-06

325人看过