农村宅基地面积标准超出时要怎样处理-法师兄

农村宅基地面积标准超出时要怎样处理

来源：互联网时间： 2023-02-21 08:01:19 360 人看过

一、农村宅基地面积标准

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：

（一）农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

（二）农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或出租住房的。

（三）农宅审批程序：

1、农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

2、国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。

3、国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

4、审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

二、当农村宅基地面积标准超出后，该怎样处理？

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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