房产办完继承后多久可以出售-法师兄

房产办完继承后多久可以出售

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 16:22:10 61 人看过

一、房产办完继承后多久可以出售

继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产继承登记步骤

(一)房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

继承人
继承的房子几年可以出售

一、继承的房子几年可以出售继承的房子只要过户到继承人名下，立即可以出售。当继承的房屋过户到子女的名下时，子女即成为法律意义上的房屋所有权人，便能够将继承的房产进行买卖。根据《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。过户之后，房屋产权已经发生变更，作为房屋所有权人，处分房产是其所有权中的基本权能之一。二、父母将房产过户给子女有几种方式1.买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。2.赠与。通过赠与的方式将房屋过户给子女，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。3.继承。通过继承的方式将房屋过户给子女只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税，但需要办

2023-06-15

295人看过
房产继承
房产继承以及出售房产有哪些办理流程

一、继承房产办证流程1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。二、办理继承公

2023-05-03

351人看过
法律综合知识
民法典规定刚买完房子多久可以出售

一、民法典规定刚买完房子多久可以出售依据《中华人民共和国民法典》之明确规定，买家获得房屋所有权证，享有全部的房屋产权之后，便可根据自身需要自由决定何时进行房屋的转让、买卖行为。然而，在某些特定的城市中，针对商品住房的交易时间会有所限制，要求必须在购买之日起两年至五年内方可正常向外销售，此种情形主要与各地政府所制定的相关政策密切关联。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、民法典规定如何认定为高利贷《民法典》并没有规定高利贷的认定标准，根据最高人民法院发布司法解释，民间借贷的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的就认定为高利贷。所谓一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。《民

2024-03-22

398人看过
继承人
房屋刚刚继承可以出售吗

继承人继承房屋后办理过户登记的，继承人取得房屋的所有权，房屋的所有权人有权处理房屋，所以是可以出售的。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。到房产交易中心办理房产继承的程序是什么(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书

2023-04-21

445人看过

法律综合知识
房产继承过户后是否有时间限制可以出售房屋

一、房产继承过户后是否有时间限制可以出售房屋我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制，继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、房产继承过户后出售房屋合同生效的条件房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时能够成为有效合同。有效的合同具备的条件包括：1．具备有缔约能力的合同当事人；2．合同双方当事人意思表示均为真实；3．合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；4．合同订立的形式符合法律规定的要求。三、房产继承过户后出售房屋纠纷的诉讼时效房屋诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或

2024-02-13

489人看过
房产证
房屋继承完以后需要房产证吗

房证继承需要过户。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋继承公证需要哪些材料到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件：1．继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明；2．继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会）开具继承人证明；3．继承人需要自己携带自己的身份证明；4．继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件；5．若涉及到遗嘱继承，继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让

2023-07-27

51人看过
继承人
过户继承的房产什么时候可以出售

继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。一、房屋继承公证需要的步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合

2023-03-12

459人看过
法律综合知识
房产继承过户后多长时间可以卖出房子

一、房产继承过户后多长时间可以卖出房子继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产继承过户后卖出房子要交税吗继承的房产卖出需要缴税，包括合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所

2024-02-09

257人看过

法律综合知识
房产证办理完毕后多久可以进行房地产交易

一、房产证办理完毕后多久可以进行房地产交易房产证办下来后随时可以买卖房产，是否可以进行房产买卖根据当地房产政策和有无资质确定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产证办理需要哪些资料办房产证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）

2023-10-04

392人看过
不可抗力
装修完毕后多久可以出租？

法律应该是没有规定的，装修好了就可以租出去，希望可以帮到您。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。超完善个人房屋出租协议书＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞第一条房屋基本情况。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下简称该房屋）＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿门＿＿＿＿＿＿＿室，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞第二条房屋用途。＜／p＞＜p＞该房屋用途为租赁居住。＜／p＞＜p＞除双方另有约定外，

2023-07-12

112人看过
房改房
遗产房屋过户后出售，继承遗产出售要交税吗

产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费。继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。

2023-02-19

167人看过
法律综合知识
房产继承过户多久后可以转让给别人

一、房产继承过户多久后可以转让给别人房产继承过户后可以转让给别人没有时间限制，继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、房产继承过户转让后可以撤销吗房产证已过户转让可以撤销，但是需要满足一定条件。1．如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；2．如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3．如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续

2024-01-25

279人看过

遗产继承
房屋作为遗产继承后再次出售

个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。一、继承房屋如何再次房产出售个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。二、房屋遗产继承税收纳税标准是怎样的房屋遗产继承税收纳税标准是：1、契税。对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税；2、印花税，个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税；3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收

2023-02-10

484人看过
遗产税
妻子继承了丈夫的房产再出售可以吗

继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的。一、继承的房产再出售如何交税继承的财房产再次出售时，出卖人应该要缴纳营业税及附加费，属于普通住房的，应该要缴纳总价的百分之五点六。购买一百四十四平方米以下不满两年的，全额征收营业税，在两年内免征营业税。卖方还需要缴纳个人所得税，一般房子要缴纳总价的百分之一。根据《中央国家机关住房公积金制度实施办法》第十条：对职工住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，免征个人所得税。二、继承房产后可以马上卖吗？房产办理继承登记后可以马上出售。继承房产后办理了过户登记，是可以马上出售的。房屋作为不动产，出售转变物权需要到房屋登记管理部门进行房屋产权登记，所以，只要房屋产权明晰，能办理产权变更登记，就是可以出售的。三、出售继承房要交税吗出售继承的房屋应该征税。出售继承房屋属于房屋转让行为，须缴纳个人所得税。继承的不动产应承担的税费与

2023-02-26

479人看过