购房合同可以弄假吗-法师兄

购房合同可以弄假吗

来源：互联网时间： 2023-02-24 08:32:23 294 人看过

购房合同不可以弄假，假买卖假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。

一、农村房屋买卖合同无效应该怎么处理

农村房屋买卖合同无效，若合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；若合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。

二、查封的房子可以交易吗

查封的房子不可以交易。房子查封了不能办理过户登记。查封的房屋存在权利限制，不会直接导致房屋买卖合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除。也就是说，房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大。此也在实践中阻止了绝大多数被查封房产交易的可能性。

三、有抵押的房屋买卖是无效的吗

有抵押的房屋买卖是无效的。卖方转让已办理抵押登记的房屋并签订房屋买卖合同的，卖方应通知抵押权人并通知买方房屋已抵押；如果卖方未通知抵押权人，但告知买方房屋已办理抵押登记，抵押权人可以主张房屋销售合同无效，买方不能主张销售合同无效；如果卖方通知抵押权人但未告知买方房屋已抵押，买方可以主张房屋买卖合同无效；如果卖方既没有通知抵押权人，也没有通知买方房屋已抵押，抵押权人和买方可以主张房屋买卖合同无效。

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