夫妻离婚房子首付款怎么判-法师兄

夫妻离婚房子首付款怎么判

来源：互联网时间： 2023-03-29 19:40:37 297 人看过

在我国离婚房屋首付款的分割一般是遵循共同财产分割的原则，如果是双方共同支付的话，那就按照买房时共同支付的比例分

割，如果是单独一方支付，离婚时，相应的财产那就全部归属其一个人。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不

足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数分割。

一、民法典夫妻离婚能否分割债务

能够分割。夫妻离婚时有债务问题的，双方可以协商进行分割，协商一致后签订离婚协议书，协商不成的可以向法院起诉。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

二、房产证上是父母的名字,离婚时媳妇有份吗

（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

夫妻共同财产
婚前父母付首付夫妻婚后还贷款

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。一、结婚一年离婚财产怎么分配房子（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权。首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确

2023-03-13

431人看过
离婚协议
男方出首付,夫妻共同还贷款,离婚

夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，法律也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、结婚不到一年的财产如何分割夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚

2023-03-23

349人看过
协议离婚
两岁的孩子夫妻离婚孩子怎么判合理?夫妻离婚一般房子怎么分

一、两岁的孩子夫妻离婚孩子怎么判?一般两周岁以下的子女随母方生活，如果母方有法定不能够抚养的情形的话，可以随父方生活。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情

2023-05-21

149人看过
夫妻共同财产
交首付夫妻共同还贷离婚时房产判归男方

男方婚前按揭贷款买了一套房子，并已经取得了房产证，结婚后，女方与其共同还贷。离婚时，女方要求将房屋作为共同财产来分割。昨天，记者从芝罘区法院获悉，这不符合法律规定，女方只拿到了还贷部分的原价返还。2007年下半年，张先生在芝罘区花了40万元购买了一处楼房，交了13万元的首付款后，余款则由张先生以所购买的房屋作为抵押办理按揭贷款，每月需偿还贷款本息1500多元。当年底，他拿到了房产证。第二年，张先生结婚了。婚后，两个因性格不和，经常吵架，导致感情破裂。去年底，女方提出离婚，但二人在房屋分割问题上发生了纠纷。张先生认为该房屋是他婚前购买的，应该属于自己的个人财产，与女方无关。而女方则认为自己婚后与他共同偿还银行的按揭贷款，该房屋除他首付款部分和他单独还贷部分外，其余部分应该作为夫妻共同财产予以分割。为此，双方争执不下，闹上了法庭。法院开庭审理认为，此房屋为张先生的婚前个人财产，而且婚前已经取得

2023-04-22

93人看过

夫妻共同财产
父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗

1、要结合具体情况分析，父母给首付，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产，得取决于产权登记在谁的名下。若只登记在出资人子女名下的，视为一方的个人财产，而非共同财产。但婚后共同还款及增值部分属于夫妻共同财产。2、法律规定：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、婚后父母出资买房，离婚房产怎么分割呢第一、婚后父母一方全额出

2023-02-22

372人看过
婚房
夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归首付方，但应对另一方给予补偿。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前支付首付，婚后用个人财产还贷，产权登记在首付人名下，属于个人财产。同前一种情况一样。所不同的是，在上一种情况，婚后还贷部分仍被认定为夫妻共有财产，需要由获得房子一方进行补偿，而如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。在离婚财产分割时，这部分就不需要补偿了。3、一方婚

2023-02-18

217人看过
房贷
婚前父母出的首付款,夫妻两人还房贷,离婚时

一、婚前男方父母付的首付婚后一起还贷离婚后房子怎么分这个是需要根据实际情况才能做出准确判断的。一般来说，如果首付款男方父母没有明确的指定是赠与给男方一个人的话，那房子就可以算作是夫妻共同财产，离婚的时候均分。当然如果有明确指定的话，可能份额上就有会差异，或者夫妻双方对房子有其他的约定的话，就需要按约定来分配房子。二、离婚时如何进行房产分配（一）双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋1、明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。2、明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。3、分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得

2023-03-05

290人看过
婚房
夫妻双方离婚房子怎么判决离婚怎么分割房产

一、夫妻双方离婚房子怎么判决1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割？首先应该明确房产，是一方的名字还是共同的名字其次应该确定房产的价值2、一方婚前付了全款并取得房产证，夫妻离婚时房产如何分割？根据民法典规定，如果付款方没有财产赠与行为，房屋将是付款方所有3、一方婚前通过贷款买房，婚后共同还款，夫妻离婚时房产如何分割？取得房产证后，估算出房子增值部分，一斤共同还贷比例，给予另一方补偿4、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。2、房产证中出现第三人的名字，夫妻离婚时房产如何分割？房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另

2023-06-23

476人看过

夫妻共同财产
夫妻房子是一方的名字离婚怎么判

夫妻房子是一方的名字，离婚时是可以判决属于夫妻共同财产，夫妻共同财产夫妻有平等分割的权利，但是房子是不能分割的，可以由产权登记的一方给予另一方补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻房子的离婚分配是怎样的？首先必须要区分这个房产是属于婚前购入还是婚后购入的。（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了

2023-07-25

467人看过
夫妻共同财产
夫妻一方婚前首付买房婚后共同还贷离婚怎么分配

婚前一方首付，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割，除特殊约定外。婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。一、离婚后的房产分割(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一

2023-03-07

167人看过
夫妻共同财产
离婚后能要回房子首付款吗

离婚后能要回房子的首付款。房产如果是当事人在婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的，则婚前首付的钱款是当事人的个人财产，归首付方自己所有，在离婚时依法可以要回。一、婚前房产无房贷婚后加名算是共同的财产么婚前房产婚后加名算共同财产。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、夫妻离婚了怎么分房产一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，

2023-03-31

84人看过
婚房
婚前付首付离婚房子增值部分怎么分

婚前首付，婚后增值部分，离婚时的分割方式：增值部分属于共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。如果只登记一方名字在离婚时由房屋产权登记的一方按照市场价值给予另一方相应的赔偿，并且如果一起还贷的，也由产权登记一方对另一方进行赔偿。一、婚前房产婚后共同还贷吗婚前房产婚后并不是必须共同还贷的。如果双方一起还贷的，在离婚时可以得到一定的补偿。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前房产归属如何确定？一方婚前全款买的房是一方的婚前财产，房屋产权属于登记一方，离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房，房产证上仅署自己名，婚后二人共同还贷的，房产属于房产证登记名字的一方，但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。

2023-06-22

106人看过

通谋离婚
离婚时贷款买房怎么算首付款

一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。夫妻个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。什么是假离婚贷款买房假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财

2023-08-01

474人看过
婚房
夫妻离婚房子法院判给孩子怎么办过户

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书份证件地产权证与书及公证书关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子应该怎么做夫妻双方离婚房产过户给孩子：（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定，房屋赠与必须书

2023-03-30

472人看过