房产债权转让的法律效力有哪些-法师兄

房产债权转让的法律效力有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-17 16:53:10 485 人看过

根据相关规定房地产债权转让的法律效力为：如果是依法进行转让的，则受让人取得该债权以及与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；以及债务人需要依法向受让人履行义务，行使抗辩权。

一、债权转让通知书被拒收的效力

债权转让通知书被拒收并不会产生法律效力。只要债权人证明履行了通知义务，债务人拒收债权转让通知书并不会对转让的效力产生影响。根据2021年生效的《民法典》第五百四十六条的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

二、债权转让公告多少天

债权转让公告的期限，法律也未明确规定，法律只规定了债权人转让债权应当通知债务人。债权人未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，由债务人继续承担偿还债务的责任。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百四十六条的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而有受到影响。

三、新债务人的抗辩权怎么行使

债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人接到权利转让通知后，可以行使抗辩权来保护自己的权利。抗辩权的行使可以抵销或者部分抵销债权人的相关债权范围，新的债务人行使抗辩权也是一项法定权利。

债权人转让合同权利，不需要经债务人同意。债务人接到权利转让通知后，转让行为就生效，权利的受让人成为新的债权人，享有和原债权人同样的权利，债务人向新的债权人履行合同义务。

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