拆迁宅基地多少钱一平
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-29 17:11:09 464 人看过

一、拆迁宅基地多少钱一平

1、茅草房每平方米补偿2000元。

2、砖房每平方米补偿2600元。

3、平房每平方米补偿3000元。

4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

5、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。

6、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

7、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

二、国家拆迁补偿标准一平方多少钱

1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元,征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

2、根据相关法律的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、拆迁完还有宅基地吗

1、宅基地被国家征收拆迁的,村民对该宅基地不再享有使用权。

2、村民可以另外申请一处宅基地兴建房屋。

3、对当事人之间因宅基地而引发的纠纷,只要一方当事人提出争议,双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清,双方协商不成,必须由人民政府处理,由政府作出确权决定。享有权属依据的一方当事人未经政府确权,不能以对方当事人侵权向法院起诉,人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议,享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的,人民法院应作为侵权民事案件受理。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n  以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 04:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地拆迁安置费多少
    法律综合知识
    一、关于宅基地拆迁安置费多少拆迁补偿安置标准在不同地方有不同的标准,这是由省级人民政府规定。拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人实际居住的临时安置补助费为0,拆迁房屋属住宅房屋的非住宅房屋停产停业损失赔偿费为0。拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,以下是两种补偿方式的标准:(1)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。(2)实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。2、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆
    2024-02-06
    404人看过
  • 湘潭住宅楼拆迁补偿多少钱一平米
    一、湘潭住宅楼拆迁补偿多少钱一平米1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和
    2024-01-19
    361人看过
  • 农村宅基地拆迁宅基地补钱吗
    1、宅基地征地补偿款不能继承。2、宅基地应该属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,其所有权不属于村民,因征收宅基地取得的补偿款不属于被继承人遗留的合法财产故不能作为遗产进行继承。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定
    2024-04-23
    188人看过
  • 农村宅基地拆迁能赔到2000一平吗
    在农村宅基地拆迁补偿中,我们所规定的具体标准如下:第一,对于茅草房类型的房屋,单位面积补偿款为2000元人民币每平方米;其次,对于采用砖石结构建造的房屋而言,其单位面积补偿款设定为2600元人民币每平方米;紧接着,对于预制混凝土平房结构的房屋,单位面积补偿款安排为3000元人民币每平方米;最后,对于具有两层及以上楼层的楼房类型的建筑,单位面积补偿款则设定为3500元人民币每平方米。值得注意的是,此处所提到的房屋补偿款项,是针对于国有土地上所征收建筑物的价值进行的专项补贴,其金额绝不应低于房屋征收决策公诸于众的那一天被征收房屋所在地区同类房屋所对应的市价水平,且应委托具备评估资质的评估机关进行严谨评估后予以确定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居
    2024-05-04
    175人看过
  • 拆迁一宅多户怎么分配宅基地
    一、拆迁一宅多户怎么分配宅基地在拆迁过程中,对于一宅多户的情况,农村宅基地的产权归村集体所有,农民只拥有其使用权。对于一宅多户的情况,如果宅基地上的房屋都是合法所得,那么这些房屋的所有权人都有权获得相应的宅基地使用权。1.在分配时,村集体会考虑各户的实际需求和情况,尽量做到公平合理。2.也会尊重各户的意愿,通过协商达成一致意见。二、一宅多户拆迁如何补偿在一宅多户的情况下,拆迁补偿主要包括对宅基地的补偿和对房屋的补偿。1.对于宅基地的补偿,通常按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。2.对于房屋的补偿,如果房屋是合法的,那么可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿。无论是现金还是安置房,都可以按照集体补偿标准获得补偿。三、拆迁补偿计算公式及标准农村房屋拆迁补偿的计算公式通常为:房屋拆迁补偿价=装修费+搬迁费+奖励费+被拆迁房屋重置成新价。在具体操作中,各地会根据当地
    2024-07-30
    455人看过
  • 农村一户多宅宅基地拆迁政策
    一、农村一户多宅宅基地拆迁政策目前我国没有出台一户多宅拆迁的政策,一户多宅拆迁的,按土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定处理。合法取得多处农村房屋的,拆迁时有经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村
    2023-06-12
    326人看过
  • 一人宅基地能承受多少平方
    农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。一、农村宅基地是否有使用年限目前,并没有明确的法律规定农村宅基地是否有使用年限。根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并
    2023-04-11
    469人看过
  • 一般房屋拆迁宅基地给钱吗?
    一、一般房屋拆迁宅基地给钱吗会有补偿的;在折迁时有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。二、房屋拆迁有哪些补偿项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的,各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆
    2024-01-26
    238人看过
  • 农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱有固定的标准吗
    目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,即“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”,并没有实际给出多少钱/平米这样的规定。农房拆迁补偿的组成1,房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。2,院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3,院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4,装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5,地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6,异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。7,搬家费。搬家产生的车辆费。8,搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农房拆迁补偿的发放拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农
    2023-06-15
    98人看过
  • 农村宅基地拆迁纠纷打官司一般需要多少钱
    一、农村宅基地拆迁纠纷打官司一般需要多少钱如果是行政案件,诉讼费可能是50元,其余就是律师费,律师费按照广东省司法厅的标准执行。涉及经济纠纷,主要根据标的。不涉及财产:3000-20000元涉及财产:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其护顶篙雇蕻概戈谁恭京争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万元(含10万元):8%10万-50万元(含50万元):5%50万-100万元(含100万元):4%100万-500万元(含500万元):3%500万-1000万元(含1000万元):2%1000万-5000万元(含5000万元):1%5000万元以上:0.5%上下浮动幅度:20%律师费可能不会多。二、农村宅基地拆迁纠纷的处理原则1、原则上,农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿,应当明确房屋所有权人,
    2023-05-13
    350人看过
  • 200平拆迁多少钱
    法律综合知识
    一、200平拆迁多少钱在农村实施搬迁政策,对于200平方米规模的草房而言,每平方米可获得1900元的补偿款,据此计算,完成此类性质的房屋搬迁工作后的总金额约为380000元人民币。同样地,如果是面积为200平方米的砖瓦房进行搬迁,其补偿标准按照每平方米2400元计算,那么最终获得的补偿款将高达480000元。同时需要注意的是,对于捣制或预制砖砼结构房屋,每平方米能够得到的补偿款为2800元,再以此类推对200平方米的房屋进行拆迁的话,预计能够得到560000元的补偿款。进一步来讲,对于农村的楼房来说,二层及以上楼层的补偿标准默认为每平方米3300元,所以如果完成了200平方米的楼房搬迁工作,预期总共能拿到660000元左右的补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时
    2024-03-22
    85人看过
  • 空宅基地拆迁给钱吗
    法律综合知识
    律师解答:给。1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。2、《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系
    2024-05-05
    52人看过
  • 宅基地征收补偿每平米多少钱
    一、宅基地征收补偿每平米多少钱1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算,附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;2、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元;3、农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、江苏省农村宅基地征收补偿标准1、征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、2100
    2024-01-20
    103人看过
  • 100平方宅基地补偿价为多少钱
    一、什么是宅基地补偿宅基地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。二、农村宅基地补偿标准是什么1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所
    2023-02-20
    479人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地200平米拆迁多少钱
      黑龙江在线咨询 2022-08-15
      1、现金补偿 所谓现金补偿,即直接通过经济补偿的形式发放给拆迁农民。 2、安置补偿 通过集体安置的形式,通过折算过后给予农民分配安置住房。 补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 房屋拆迁的补偿有没有既定的标准? 由于地区不同,拆迁状况不同,房屋拆迁时补偿的标准也会有所不同。下面是某农村地区农房拆迁时的补偿标准,仅供大家参考! 1、草房:每平米补偿1900元;
    • 成都市宅基地拆迁多少钱1平米
      台湾在线咨询 2022-08-20
      土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单
    • 200平宅基地拆迁能赔多少
      青海在线咨询 2024-09-27
      关于2023年度国有土地拆迁补偿方案的详细准则规定如下: 1.对于结构简单的草房类型,每平方将得到1900元人民币的货币赔偿; 2.对于铺设有砖瓦和水泥瓷砖的房屋类型,每平方将得到2400元人民币的赔偿; 3.对于采用捣制或预制砖砼结构建造的房屋类型,每平方将得到2800元人民币的赔偿; 4.对于高层建筑的楼房类型,每平方将得到3300元人民币的赔偿; 5.对于地面上的附属设施,将按照等价补偿的原
    • 宅基地动迁一般按多少钱赔偿一平方?
      新疆在线咨询 2022-07-14
      我们国家执行的是“房地一体”的原则,在农村房屋拆迁活动中,如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿,一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。也有一些地方在制定征地补偿方案的时候,将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿,这种情况下,一般一块宅基地给予几十万的补偿,然后再给地上房屋比较低的价格补偿,这种做法的本质,还是为了降低拆迁成本。还有一种情况就是申请了宅基地之后,还没有来得及盖房就拆迁了,这种情
    • 唐山一般宅基地司法强拆多少钱一平米
      海南在线咨询 2023-07-16
      我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,