武汉廉租房探索退出机制-法师兄

武汉廉租房探索退出机制

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:51:48 188 人看过

申请上了廉租房，如果没有物尽其用，出现空置、转租、出借等情况，将被腾退。记者昨天从市房管局获悉，我市正在探索廉租房退出机制。

据市房管局对全市廉租房最新摸底调查发现，我市已交付廉租房房源空置现象仍然存在。

对此，今年我市着手探索廉租房退出机制。市房管局有关人士表示，对骗取廉租住房保障、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，将下达腾退通知书进行严肃处理，拒不执行的，将诉诸法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

廉租房
武汉规定：出现七种行为廉租房将被收回

今年起，武汉市廉租住房保障重大变化，以确保最困难家庭能优先获得。昨日（5日），记者从市房管局获悉，新修订的《武汉市廉租住房保障办法》已从今年1月1日开始实施。新《办法》与以往最大的不同是，由各区政府负责廉租房的建设、分配和租赁管理；廉租房的物业费由政府承担；廉租房的面积控制在50平方米以内，主要采取集中建设，或在经济房、商品房和危改项目中配套建设。新《办法》对廉租住房保障有了新标准。其中，租金补贴的住房面积标准，按不超过上年全市人均住房建筑面积的60%计算；每平米租金补贴标准是，低保家庭按上年度市场平均租金的80%确定，其他低收入家庭按上年度市场平均租金的60%确定；配房租赁的面积以户为单位确定，1人户家庭不超过20平方米，2人户家庭不超过40平方米，3人户家庭不超过50平方米；配房租赁的租金标准，低保家庭按公房租金的50%缴纳，其他低收入家庭按公房租金标准缴纳。新《办法》规定，廉租房配房

2023-06-10

465人看过
廉租房
武汉2020年廉租房申请条件详解

我国的公共租赁住房管理办法规定，武汉廉租房申请条件有以下七点：第一、申请人要有五年以上的汉籍；第二、申请家庭要是低收入家庭；第三、申请家庭没有在汉产权住房；第四、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；第五、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；第六、离异单身家庭离婚时间需超两年；第七、申请家庭未享受其他购房优惠政策。武汉廉租房申请条件有哪些武汉廉租房申请条件：1、家庭成员具有武汉市城镇常住户口，其中至少一人具有武汉市城镇户口3年以上；2、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；3、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准（家庭月可支配收入600元或以下）；4、家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准（家庭人均住房建筑面积12平方米或以下）。《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条规定，第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在

2023-07-01

256人看过
竞争
武汉:探索与行业协会等建立维权援助工作机制

武汉子站讯日前，中国（武汉）知识产权维权援助中心分别与湖北省家具协会、武汉市质量协会和武汉市泉州商会签署《战略合作协议》，在上述行业协会和商会建立知识产权维权援助工作机制。武汉中心负责人介绍，武汉中心将与更多的行业协会和商会建立知识产权战略合作关系，充分发挥行业协会和商会在知识产权保护工作中的重要作用，支持和指导行业协会和商会开展多种形式的知识产权工作，增强行业协会和商会的知识产权自我规范、自我约束的能力，推动协会和商会的建设和发展。据悉，近年来，武汉中心为探索开展本市行业协会和商会知识产权保护的新路子，深入湖北省家具协会、武汉市质量协会和武汉市泉州商会进行调研，并与相关中介机构就本市行业协会和商会知识产权保护事宜进行探讨，中心将通过提供知识产权信息检索与预警分析服务、为会员定期举办知识产权培训和咨询服务等方式，提高行业的知识产权竞争力，维护会员合法权益。（武汉市知识产权局陈中利孙晶）

2023-06-05

465人看过
廉租房
武汉市廉租房合同掉了怎么补办

甲方(出租人)(以下简称甲方)乙方(承租人)(以下简称乙方)现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方将租赁给乙方。乙方承租仅作住房使用。二、租期，自起至止。三、月租按计收，(元/月)，年租金元。四、缴费方式：五、乙方先交元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。六、电费按表计价每元/度，水费元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。1、将承租屋私自转租或转让的;2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的;3、利用承租房屋进行非法活动的;4、三个月拒交水电费的;5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)。八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。十

2023-05-08

377人看过

强制执行
武汉市探索引入仲裁机制解决知识产权侵权纠纷

武汉子站讯日前，武汉市知识产权局与武汉仲裁委就拟共同实施的《知识产权保护工作战略合作实施方案》进行了磋商，拟在解决知识产权侵权纠纷中引入仲裁机制。武汉市知识产权局局长董宏伟表示，解决知识产权侵权纠纷引入仲裁机制有利于提高纠纷解决效率，加快化解矛盾，构建和谐社会;引入仲裁机制，可解决行政调解侵权赔偿没有强制执行力的问题，有助于知识产权执法部门对知识产权范围内侵权行为一揽子解决的执法力度，达到1+1>2的效果;有利于仲裁法律制度的推行。根据该方案，双方商定在武汉市知识产权局设立武汉仲裁委知识产权仲裁院分院，以充分利用行政资源与仲裁资源，将知识产权的行政调处与仲裁的优势有机地结合起来，建立起武汉市多元化的知识产权保护机制。此举旨在充分利用仲裁所具有的专家办案、一裁终局、快捷便利、无地域管辖限制等特点，实现知识产权的行政调处与仲裁的优势互补。据不完全统计，市知识产权局每年处理专利侵权案件达30多起

2023-06-06

351人看过
共有
湖南探索实行廉租房共有产权

“实物廉租住房可由政府和低收入家庭出资共建，可探索实行共有产权，并在房屋所有权证上注明。”在昨日举行的全省城市保障性住房建设和农村危房改造工作会议上，一位参会代表在这段话上做了醒目标记，“共有产权，将是廉租房的重大突破”。会上，省住房和城乡建设厅等部门共同发布《关于进一步加快廉租住房建设的意见》，对我省廉租房建设做了更多可操作性的明确规定，其中包括探索实行共有产权。据介绍，建设资金严重不足是目前制约廉租房建设的瓶颈。为了探索廉租房筹资办法，可采取租售并举、共有产权方式，允许符合实物配租条件的家庭以成本价或适当低于成本价买廉租房，获得有限产权。“在政府资金紧张时，可通过和低收入家庭共同出资建设廉租房，政府和个人都拥有一部分产权。政府资金缓解时，出资再将个人产权买回来，共有产权可扩大保障范围，是一种有益探索。”省住房和城乡建设厅房地产业处处长彭先成说。《意见》中将廉租房所有减免收费项目列出，全

2023-06-28

221人看过
公租房
南京公租房退出机制

南京市公共租赁住房有着严格的管理机制，承租人出现以下情形的，应该退出承租的公租房，或将被责令退出公租房。中低收入住房困难家庭在承租期内，不再符合本市公布的相应档次住房保障标准的，应当按规定及时退出公共租赁住房或调整享受相应的租金补贴档次。注：不再符合任何一档公共租赁住房承租条件、必须退出但退出确有困难的，经市、区住房保障部门同意，可以申请最长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场租金标准交纳租金，不再享受租金补贴。新就业人员和外来务工人员在承租期内，在本市行政区域内购买住房或另行承租房屋的，应当退出承租的公共租赁住房。租赁合同应当明确，承租人有下列情形之一的，合同终止。市、区住房保障部门责令承租人退出公共租赁住房，并按照相应权限停止租金补贴发放或按届时市场租金水平计缴承租期租金，同时依法记入个人诚信记录：(1)未如实申报家庭收入、人口、财产、住房及车辆等状况的;(2)因家

2023-05-10

214人看过
廉租房
北京将统一定义低收入推进廉租房退出机制

本报讯（记者杨华云）作为北京廉租房制度运转的核心，退出机制始终未能有效运转，这缘于低收入者的收入变化状况难以监测。北京市人大代表、民政局局长赵义昨日表示，由于难以完全搞清楚低收入者的收入变化状况，导致民政和建委在廉租房退出机制上对接困难。在去年召开的北京市人代会上，当时的市长王岐山就对代表坦言，当前北京市的廉租房制度缺乏退出机制，只进不出。一年后的新一届人代会上，北京市依然面临这个问题。据赵义介绍，低收入者收入状况与廉租房的退出机制相联系，收入状况搞不清楚，民政部门不提供廉租房就退不了。赵义认为，当前社会信用体系没建立、银行不让查个人账户、社会收入隐性化等问题，是无法掌握低收入者收入变化的原因。目前在低保家庭问题上，同样也是采取社会认同的办法，低保家庭由社区民主讨论、公示，大家认同，召开讨论会通过，并公示和确认，“测算过程中只有走社会认同法，大部分群众都认可，相对准确，不会绝对准确。”赵义

2023-06-07

315人看过

房屋拆迁范围
武汉出台房屋租赁新举措

武汉市相关部门证实，《武汉市居住证管理暂行办法》将于3月15号正式实施，外来人口将享受武汉市民待遇。同时，两实(实有人口和实有房屋)管理服务工作会上还透露，与《武汉市居住证管理暂行办法》同时开始实施的，还有《武汉市房屋租赁管理办法》。《办法》规定，与居住证制度相配套，按照该办法，房东出租房屋要登记备案，如果将房间分隔成多个小间出租，将会受到严厉处罚。出租房屋要登记备案根据《办法》规定，房屋租金分为标准租金和协议租金。出租房管部门直接经营管理的公有住宅执行由市政府统一制定的标准租金。实行协议租金的住宅房屋出租人，应当自签订房屋租赁合同30日内，到社区(村)出租房屋综合服务管理机构申请办理房屋租赁登记备案手续，如实填报出租人、承租人、出租房屋等信息，签订《治安责任保证书》。据介绍，按照《办法》规定，出租人不履行登记备案义务的，由房管部门责令限期补办;逾期不办理的，对自然人处以1000元以下罚款

2023-06-10

226人看过
廉租房
廉租房制度问题与对策探讨

制度问题与对策探讨1)廉租房准入机制尚不完善。廉租房准入机制尚未解决租住标准的制定、申请资格的认定这两个技术性问题。廉租房的现行保障对象的确定是根据建设部2005年制定的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》的有关条款。该办法规定申请廉租住房保障的城市家庭应具备一系列条件:申请保障家庭其人均收入应符合当地结合当地实际制定的收入标准：申请保障家庭现在的人均住房面积应该符合所在地政府确定的面积标准：申请保障家庭成员中最少要有一人是非农业常住户口：申请保障的家庭成员之间应该具有法定的抚养、扶养或者赡养关系以及符合各地结合当地实际制定的各自的保障标准。根据这些标准，我们国家现在的廉租房保障对象，约占整个城市家庭的十分之一左右。国务院在2007年下半年颁布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中计划到2010年即十一五规划期末，将廉租住房制度保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩

2023-06-10

147人看过
不可抗力
武汉租房疫情免租金吗

武汉疫情期间租房是不能够免房租的。原因在于疫情发生期间，虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不属于“不可抗力”的范畴，因此不可以主张免房租。除此以外，承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2023-06-12

274人看过
经济犯罪
武汉经适房违规出租现象调查

购买经济适用房的应该是有住房困难的家庭，而且政府是严禁经济适用房出租的，为什么市场上会有不少经济适用房在出租呢?近日，湖北省武汉市有市民向记者反映，武汉市政府2008年颁布的《武汉市经济适用住房管理办法》第29条规定，个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营，然而，该市不少经济适用房小区都存在房屋违规出租现象。连日来，记者在武汉市调查发现，预留部分房源向拆迁安置户定向销售情况不公开不公示，使一些经济适用房(以下简称经适房)销售给了不具备购买资格的拆迁户，导致经适房违规出租现象较为常见。记者调查经适房违规出租现象较常见6月15日，记者登录搜房网、武汉租房网等网站，输入武汉市一些经适房小区名称进行查询。结果显示，每输入一个经适房小区名都能搜索到房屋出租信息，如青山区2000年交付使用的碧苑花园有8条租房信息，武昌区2008年交付使用的的丽华苑小区有7条租房信息。6月18日，记

2023-06-07

431人看过

廉租房
出售廉租房背离制度初衷

为了缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题，一些中西部地区开始探索廉租房共有产权、租售并举政策，即通过出售廉租房的部分产权回笼资金，以便再次投入到新一轮的廉租房建设中(8月31日《第一财经日报》)。所谓廉租房共有产权，是指中央预算内投资廉租住房建设补助资金和省级财政补助资金形成国有产权，而由符合廉租住房保障条件的家庭通过购买廉租住房部分产权取得的为私有产权。这样操作，当然可望缓解一些地方的廉租房建设资金不足问题；其实又何止是缓解，倘若运转得当，基层政府基本将不再需要对廉租房建设投入一分钱。反正是左手拿中央和省级财政的补贴，右手拿困难家庭的买房资金，没准还能从中大赚一笔呢。我以为，廉租住房共有产权的本质，实际就是让困难户来代替地方政府出资。然而，廉租房与经适房不同，前者是最为基础的兜底性住房保障，目标保障对象应该是那些最为贫困的困难家庭。让原本只需付出少额廉租金的他们，改而需要一次性拿出一笔

2023-06-10

335人看过
房屋出租
武汉江汉区房屋出租人需要承担哪些责任

一、武汉江汉区房屋出租人需要承担哪些责任?房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理6、出租人收取租金时，

2023-06-01

280人看过