(一)根据有关《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的有关规定,对个人出租住房,不分所在地和对于出租房屋的用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。一般情况下税费的缴纳,税金都应该由出租方缴纳。(二)房屋租赁费税率是多少,这与业主的利益密切相关,根据国家的政策规定,房屋租赁费税率是在5%-7%不等,根据征收税种的不同,税点会有不同。房屋租赁税费是由地方税物局来征收的,在征收的过程中,我们每个人都应该积极配合工作的顺利进行。(三)房屋租金收入有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则,二是核定租金原则。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。(四)个人对外出租商铺的,分两种情况收税,一种是先办理临时税务登记,按个体工商户对待,如果月租金不超过2万元,税率大概就是租金的13%,另外一种,就是如果不办理临时税务登记,这种情况税率超过30%。”
一、房屋漏水找谁投诉处理
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的属于开发商的责任,可以向质监站投诉。也可以向法院起诉,一定要在质量保质期内提出!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况,可以首先考虑找物业协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是:
(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;
(二)债务人不履行到期债务;
(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;
(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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租赁税是否包括房屋租赁税西藏在线咨询 2022-01-301、从文字语法上的常识理解,我认为该条规定税费及一切费用“包括房屋租赁税”;2、按照法律常识性的理解也“包括房屋租赁税”;3、按照司法实践的处理也是应该“包括房屋租赁税”;4、如果是乙方提供的格式合同,更应该按照“包括房屋租赁税”的理解;5、总之这是个对合同条款的理解问题,90%的正常人理解应该是“包括房屋租赁税”,99%的法律人的理解也应该是“包括房屋租赁税”。
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房屋租赁协议应包括哪些内容,房屋租赁合同海南在线咨询 2021-11-29房屋租赁合同包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况;(3)租金和押金金额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)支付物业服务、水、电、气等相关费用;(九)争议解决方法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收
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租赁房屋维修范围包括哪些贵州在线咨询 2022-07-07出租人有义务保持租赁物符合约定用途,负有维修义务。当然,出租人的维修义务也有例外:一是双方如果明确约定,相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担,以双方约定为准。二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的,应由承租人承担责任。这里必须强调的是:出租人的维修义务以承租人正常使用,且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。其次,如果出租方不履行维修义务,承租方应妥善
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房屋租赁税种有哪些2018年房屋租赁税种新疆在线咨询 2023-02-142018年房屋租赁税有: 1、对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之
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房屋租赁合同的主要条款有哪些房屋租赁合同包括哪些广东在线咨询 2022-05-08《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式 (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水