房产证上的土地使用权只有20年,大致可以区分两种情况:
(一)如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;
(二)如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
一、房产证应该由哪个办理
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。
二、70年产权到期该怎么办?
产权是永久的,所谓的30年或70年是指开发商购买的土地使用年限。根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。
土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,
到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
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为什么有房产证的房子土地使用权是20年重庆在线咨询 2021-06-06房产证上的土地使用权只有20年,大致可以区分两种情况:一、如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;二、如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居
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国家收回20年土地用途的土地使用权吗澳门在线咨询 2023-02-25商业40年土地使用权是否会被国家收回需要分情况来看: 1、如果国家没有其他的规划,房屋业主再重新缴土地出让金,相当于续租; 2、建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照相关规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
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房产证上的土地使用权证是国有土地使用权证, 房屋产权证明, 有效吗甘肃在线咨询 2022-01-20都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。 开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证。 但国有土地的产
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