法拍房到底可不可以买-法师兄

法拍房到底可不可以买

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:12:52 389 人看过

法院拍卖的房子一般是可以购买的，但当事人在购买时要注意以下问题：

1、需查清原房主的身份背景资料；

2、还需查看房子的质量有没有保障，是否有质量问题；

3、房屋产权是否有问题。

一、法拍房的交易流程如下：

1、收集相关法拍房的信息，挑选出自己中意的法拍房；

2、参与竞拍要做好资金的规划；

3、中标成功后，如果需要办理贷款；

4、缴税过户；

5、交付房屋。

二、法拍房的弊端有以下几个：

1、产权不明；

2、房屋瑕疵；

3、费用不明确；

4、有租赁无法入住。

总而言之，法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。

法拍房能买吗

法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者（存在买卖不破租赁的限制）、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。

《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第二条取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。

人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。

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