浙江商品房延期交房要付违约金吗-法师兄

浙江商品房延期交房要付违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 13:03:22 216 人看过

在实际交易过程中，若开发商未能按时交付房屋便构成了违约行为，该情况下购房者有权向开发商要求相应的赔偿。具体而言，开发商需按照购房者已经支付的房款总和，结合同期银行贷款利率以及逾期时间来计算应赔付金额；倘若购房者与开发商签订的房屋买卖协议中有明确规定延期交房所产生的违约金金额，那么双方均应按照约定履行各自义务并进行相应赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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