商品房要多长时间才算违约-法师兄

商品房要多长时间才算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 19:19:29 233 人看过

倘若开发商未能按照预定日期交付房屋，这无疑意味着他们已经违反了约定，作为购房者，您依法享有追究其违约责任的权利。

首先，在经过合理期限的催告之后，如果开发商仍然无法履行交房义务并且没有给出充足的理由来解释，那么您可以选择行使法定的合同解除权。在这种情况下，所有因此而产生的经济损失都应当由开发商全额承担。

然而，如果在催告期结束后的三个月内，开发商成功地完成了房屋交付，那么在这个前提下，您将失去解除合同的权利，但是您仍然可以依据实际逾期时间的长短，向开发商索取相应的经济赔偿以弥补您的权益。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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