占有改定所有权是否转移-法师兄

占有改定所有权是否转移

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:45:53 176 人看过

一、占有改定所有权是否转移

占有改定是指买卖合同生效后，双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同，另一个合同生效时所有权转移。占有改定所有权是可以进行转让的，买卖合同生效后，双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同，另一个合同生效时所有权转移。

占有改定只是交付的一种方式，只适合动产，不动产的占有与所有权没有必然联系，而动产所有权的变更是以交付占有为要件的。交付又分三种形式：实际交付、占有改定、指示交付后两者是观念上的交付相当于我们法律上的拟制与实际交付有同样的法律效力。

二、占有改定所有权归谁所有

（一）占有改定所有权归受让人所有，占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。

（二）占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有。同时又意味着完成了两次拟制交付，基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。

三、关于占有改定在什么时候取得所有权

一般当买卖合同生效时，自然所有权就会发生转移。占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。

《中华人民共和国民法典》第二百二十八条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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