办理办理土地使用证需要哪些资料？-法师兄

办理办理土地使用证需要哪些资料？

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:25:21 104 人看过

1、土地登记申请书；

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

3、土地权属来源证明材料（政府材料）；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、地上附着物权属证明；

6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。综上所述，企业取得国有土地之后，应该尽快的办好土地使用证，否则是不能开工建设项目的。办理土地使用证的条件就是企业拿到的土地是合法的，这样企业可以准备好土地证申请表、法人证明、初始登记书等材料，到当地的土地局办理证书。

哪些住宅需要办理土地使用证

市辖区范围内国有土地上的住房，包括商品房、经济适用房、安居房、解困房、拆迁安置房、集资房、职工所购公有住房（即房改房）、居民自建住房以及以其他方式依法取得的住房，都需办理住房用地登记手续，领取《国有土地使用证》。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

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我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：（1）企业工商执照(复印件)；（2）法人机构代码证(复印件)；（3）法定代表人身份证(复印件)；（4）规划许可证与规划红线图；（5）企业的入园协议(复印件)；（6）出让宗地界址图；（7）宗地界址图；（8）招、拍、挂的资料和成交确认书；（9）国有土地使用权出让合同；（10）土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；（11）契税缴讫凭证；（12）土地审批单；（13）土地征用的证明材料。

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a、企业工商执照（复印件）；b、法人机构代码证（复印件）；c、法定代表人身份证（复印件）；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议（复印件）；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料我们都知道土地使用证是土地使用权的一种凭证，它是具有法律效应的，国家对于土地使用证的办理方面有明确的规定土地使用证如何办理单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。不管是建设用地

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