如何确认为商品房买卖合同
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-30 07:17:15
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在进行商品房销售之时,房地产开发商与购买者必须依据法律法规之规定,签署一份详尽且具有法律效力的商品房买卖合同。这份购房合同应该清晰地明确如下要点:
(一)双方当事人的全称以及具体住址;
(二)该商品房的详细特征及其状况信息;
(三)商品房销售的具体方式方法;
(四)商品房价款的计算标准以及总额度,同时也要明确支付方式以及支付期限等重要信息。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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