离婚时夫妻过户房子给孩子的流程是:首先需要签订转让或赠与合同,共有房产需要父母双方签字;提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
一、父亲把房子过户给儿子需要什么手续
父亲将房屋过户给儿子需要以下手续,签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
二、老人要把房子过户给子女的条件具体是什么
老人要把房子过户给子女的条件是:签订转让、赠与或继承合同,老人签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
三、房子写了一个人的名字还可以加吗?
房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移(买卖,赠予等)变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。 转移;不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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婚后父母把房子过户给夫妻一方北京在线咨询 2022-03-26请问是婚后,父母将财产过户给夫妻一方吗? 这个要根据父母是否是单方赠与来判断财产归属。 如果有双方协议或者公证,帮助证明父母是赠与夫妻中的一人,那么可以视为个人财产。 琬琳家事律师团是专注解决家庭法律纠纷的金牌律师团队,相信能给你一个良好的建议。
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夫妻离婚后孩子的房产怎么过户给父母云南在线咨询 2023-07-241、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。 2、但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。 3、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处
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怎样把离婚的房子过户给未成年孩子贵州在线咨询 2022-12-15想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公
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夫妻离婚想把房子过户到孩子名下,还需要交过户费吗湖南在线咨询 2022-10-05过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于14
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夫妻离婚之后的房子过户给孩子,孩子能继承房产吗江苏在线咨询 2021-11-10夫妻离婚的房子交给孩子,房地产属于孩子的个人财产。子女未成年的,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外,不得处分被监护人财产。孩子成年后,可以决定是否出售房子。