物业公司是否可单方面撤销合同-法师兄

物业公司是否可单方面撤销合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 14:18:53 415 人看过

一、物业公司是否可单方面撤销合同

物业公司如果是经过法院或者仲裁机构裁定可以撤销后撤销的，则撤销行为有效；如果没有经过裁定，则物业公司的单方面撤销行为无效。

因为法律规定，可撤销的民事法律行为需要请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；

对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、哪些合同是可以被撤销的

以下合同是可以被撤销的：

1．一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

2．重大误解签订的合同；

3．一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；

4．一方实施欺诈行为签订的合同；

5．法定其他情形等。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、合同无效与合同撤销的区别

合同无效与合同撤销的区别是：

1．产生原因不同。可撤销合同产生的原因有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；

2．认定程序的启动不同。无效合同在内容上具有明显的违法性，因此法院和仲裁机关有主动干预权；

3．法律效力不同。无效合同虽然已经成立并存在，但是自始自终都是无效的；

4．法律责任不同。无效合同不但自始至终不能产生法律效力；

5．期限限制不同。无效合同不存在期限的限制。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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