完全付款后多长时间签署合同？-法师兄

完全付款后多长时间签署合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 05:50:37 388 人看过

交完全款签合同买卖双方需要协商来确定时间。事实上，在支付房款之前，先签订合同可以很好地保护买方的权利。合同作为记录买卖双方协商内容的书面文件，可以作为双方发生争议时的证据，方便行政部门和司法裁判部门作为裁决依据。如果只是口头协商，就要付房款。一旦卖方不遵循早期口头协商的内容，买方将处于口头无证的不利地位。在实践中，买受人与房屋卖方达成协议时，应签订书面合同，确定协议内容，然后按照合同中确定的付款方式和付款时间支付费用。这样，一旦卖方在付款后拖延网上签约备案手续，就可以追究违约责任。

交完全款的购房合同能贷款吗

交完全款的购房合同符合贷款条件才能贷款，房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有合法有效地身份证明；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件；有合法有效的购房合同或协议等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

定金
预付定金后合同多长时间签订

签订房地产合同并同时支付首付款时，将开具首付款发票。如果您在支付首付款后很长时间没有签署合同，很可能是开发商的五张证书不完整或预售许可证未经批准，因此您不能签署购房合同，因为购房合同需要在网上签署。您可以要求房地产开发商尽快签订合同，或与当地住房和建设部门核实房地产文件是否完整，能否正常销售。部分城市在签订按揭购房合同后，银行成功发放贷款后，也可以登录住房和城乡建设部官网，查询房屋销售来源的相关信息，你可以要求开发商签订购房合同。在住房抵押贷款的过程中，卖方向贷款人提出抵押贷款合作意向。贷款人应当对出卖人的开发项目、建设资质、资信等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况进行调查，并与符合条件的出卖人签订抵押贷款合作协议。借款人和卖方签订购房协议，并支付房价的30%以上（商业房屋的40%）。借款人凭购房协议书、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款人申请抵押贷款，并在

2023-05-07

124人看过
承诺
首付合同签署需要预留多久时间？

交完付可以上签合同。一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付首付款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续。因为不签合同、交首付合同违法吗？购买的房屋如果是一手房的话应该程序允许，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。购买的房屋如果买是二手房的话，程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。如果没有签合同就交首付，这样是合法的，但是会有风险。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准

2023-07-07

219人看过
法律综合知识
签署劳动合同后辞职需要多长时间通知

一、签署劳动合同后辞职需要多长时间通知员工辞职要提前三十日以书面形式通知用人单位，在试用期内提前三日通知。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一的，劳动者可以单方面解除劳动合同，不用提前通知。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。二、辞职具体流程是什么先由双方协商一致，或者一方单方面的行使合同的解除权；然后由员工及时完成工作交接的手续；再由单位为员工出具离职证明；最后及时为员工转移其档案和社保。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳

2023-11-13

126人看过
法律综合知识
买车位交完钱多长时间签合同

一、买车位交完钱多长时间签合同实际上购买车位交完钱之后就可以签合同，如果没有签订合同，但是已经交易成功，形成了事实上的买卖关系，如果卖家后悔，退回全款，构成违约。二、买车位要注意什么1、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。2、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的

2022-03-01

98人看过

继续履行
购买房屋时全款支付，未签署合同，能否退款？

根据我国相关法律规定,原则上房屋买卖合同必须采取书面形式。但若一方已履行合同大部分义务,那么视为合同关系成立。卖方交了全款算作履行了主要义务。因此,此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由,否则无法退款。根据我国相关法律规定，原则上房屋买卖合同必须采取书面形式。但若一方已履行合同大部分义务，那么视为合同关系成立。卖方交了全款算作履行了主要义务。因此，此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由，否则无法退款。房屋买卖合同是否需要书面形式？根据我国《民法典》的规定，合同应当采用书面形式。然而，在某些情况下，法律允许当事人采用口头形式订立合同。房屋买卖合同属于不动产交易合同，根据《民法典》第150条规定，当事人可以采用书面形式、口头形式和其他形式订立合同。因此，房屋买卖合同并不一定需要采用书面形式，当事人可以采用口头形式或其他形式订立合同。但为了保证合同的效力，建议

2023-09-01

437人看过
购房合同
签购房合同需要多长时间，交首付后？

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间，一般时间不会超过一个月，贷款下来以后可以签合同。没签购房合同能退首付吗？一般可以。没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证

2023-07-03

131人看过
配套设施
商铺付全款后多久签合同

买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚开发商给你签的各类文件。一、买商铺需要交哪些费用商铺买家需要缴纳房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖家需要缴纳房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%，土地增值税、个人所得税以及营业税及附加税。二、买商铺需要注意什么问题（一）商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。（二）商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重

2023-06-25

56人看过
借款
签订借款合同后银行多长时间放款

公积金贷款银行放款时间一般需要３到４个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。一、公积金贷款能办理银行的贷款合同吗有的，办理了贷款手续就会有相应的贷款合同。借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。二、公积金贷款签合同的要点签订公积金贷款合同有以下几点要点：1、核实到场签字的借款人身份，中心及受托银行，核对借款人姓名及身份证号，核对房屋建筑面积、房屋座落、房号、贷款金额、以及房屋共有人真实抵押意愿、还款存折号、

2023-03-02

312人看过

预付款
合同多长时间不付预付款失效

一、跟个人签订的劳务合同有效吗个人与个人签订的劳务合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，劳务合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件

2023-03-04

412人看过
合同期限
合同签署间隔时间

第二次没有合同期限的限制。但是第三次续签劳动合同，劳动者有权要求签订无固定期限的劳动合同。用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同用工满一年不签合同如何赔偿已经建立劳动关系应当在用工之日起一个月内订立书面的劳动合同，自用工之日起满一年未主动与劳动者订立书面劳动合同的视为已订立无固定期限劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条的规定，人单位自用工之日起超过一个月不满一年不签订劳动合同的应当向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的

2023-07-07

246人看过
房屋权属登记
施工许可证在签定合同后多长时间办完

施工许可证在签定合同后，没有具体的规定办完的时间，但在必须在工程开工前申请办理完。办理施工许可证需要符合我国法律规定，一般由建设单位申请办理。一、施工许可证在签定合同后多长时间办完施工许可证在签定合同后，什么时候办完施工许可证是没有规定的，但施工单位需要在工程开工前申请。《中华人民共和国建筑法》第七条规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、办理施工许可证需符合哪些条件1.已经办理该建筑工程用地批准手续;2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;3.需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;4.已经确定建筑施工企业;5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料;6.有保证工程质量和安全的具体措施

2023-06-04

153人看过
借贷合同
在线贷款合同签署后未完成付款会产生哪些影响？

具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；4、违背社会公序良俗的；5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。签订贷款合同的注意事项1、核实贷款银行的商业信息。个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉其贷款发放情况具体如何如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。2、核实贷款合同内容是否有误。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息

2023-07-17

55人看过

继续履行
民法典中居间合同签完多长时间违约

一、民法典中居间合同签完多长时间违约民法典规定，居间合同签订后，一方当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的，就会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间人的权利有哪些(一)居间人的权利：居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过

2023-04-12

408人看过
笔录
违反合同签署时间的后果

公司拖欠员工工资的行为是违反劳动法规定的，此时劳动者可以直接向法院起诉，要求公司及时支付自己的工资报酬。要是在工作中遇到公司拖欠工资的情况，劳动者可以通过法律的途径来维权，或者是向有关劳动部门举报，或者是直接申请劳动仲裁。合同签约地就是履行地吗合同签订地不一定是合同履行地。（一）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。（二）当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。（三）当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约

2023-07-04

286人看过