国家规定房产中介费怎么交-法师兄

国家规定房产中介费怎么交

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:43:50 290 人看过

一、房产中介收费标准

1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗

2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，

3、贷款服务费：按成交额1％收取。

4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗

5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。

6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗

二、房产中介收费标准的相关法律规定

在2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2．2％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产中介
房产中介费将放开定价济南中介费"行规"不超3%

近日出台的《山东省深化价格改革实施方案》规定，将放开房地产经纪服务收费政府定价，改由市场调节。目前济南的中介收费情况怎样？改革后市场会怎样？济南遵循国家房地产经纪机构收费相关规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊良顶告诉记者，目前济南房产经纪市场自发形成的行规维持在2%至3%之间。国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金，这个是政府指导价。济南市物价局经营服务性收费管理处有关人士说，目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价，这些都属市场行为，由中介和购房者协商定价。熊良顶认为，房地产经纪服务收费市场定价，从目前来看是个双刃剑，可能会造成一定程度的中介之间价格恶性竞争，另外，也对助推中介精细化服务有帮助。难度大的延伸服务定价

2023-04-22

497人看过
房产中介
房产中介一般怎么收费才符合法律规定

一、房产中介收费项目中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种：1、房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。二、房产中介收费的法律规定中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。2、中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。3、中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介

2023-02-14

242人看过
房产中介
明明白白交房产中介费

今后，通过房产中介买房时可以清楚明白地支付房产中介费了。昨日记者了解到，相关政策有望出台，对房产中介收费进行分解、细化，规定出每项服务究竟收费多少。调整后，收费整体比例不会提高。这意味着，如果购房者不需要其中的某项服务，可以不必支付该项服务所需的费用，沈阳房产中介的一价制有望终结。房产中介费将列明细账据《北京商报》的消息，国家发改委正在讨论对中介行业的收费调整。对于中介行业的收费，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化，签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。记者了解到，沈阳市的相关规定并没有对房产中介应收取多少服务费进行限价，完全是中介与购房人商定中介服务费，在交易时一般并不会说明服务所分别对应的费用，而是一价制，并没有列出明细账。一价制最高收费2%昨日记者在东陵区文萃路的一家连锁房产中介看到，一张价目表摆在屋内十分醒目的位置上并标明：房屋

2023-02-21

261人看过
房产中介
房产中介交易费用谁出

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，中介费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。购买二手房的中介费用由谁来出，应当根据合同约定来办理，如果合同没有约定的，应当由买卖双方协商决定。1、一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。2、如果是原业主急于将房子卖掉，中介费由原业主来付的机率更大。3、如果是购房者急于购房，找到中介，那购房者交中介费的机率更大。您可以根据自身情况，到当地相关部门咨询，并与原业主和中介三方协商一致。一、房产中介费一般多少1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计

2023-02-19

298人看过

消费者
国家建设部给房产消费者支招提防房产中介陷阱

针对眼下火热的二手房交易，不少买房、卖房者不小心跌进房产中介暗设的陷阱。为避免房产交易当事人的合法权益受到侵害，建设部昨日在网站专门“支招”，破解房产中介设置的种种陷阱。房款谨慎打进中介账户房地产经纪机构和经纪人员占压挪用交易资金，是当前房地产经纪市场存在的最大风险。建议消费者通过房产中介划转交易结算资金时，交易资金的存储和划转一定要通过客户交易结算资金专用存款账户进行，不能通过该账户以外的账户代收代付交易资金。审慎签合同消费者要采用房产部门制定的合同推荐文本，或者借助熟悉房地产法律法规的专业人士签订合同；不轻信口头承诺，要把所有的约定落实为书面合同条款；认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，要求进行细化、改进或完善，否则不能签署合同。选择信誉良好的中介房地产经纪机构良莠不齐，特别提醒广大消费者，社会上出于商业性目的开展的房地产经纪行业评比活动名目繁多，切勿把这些评比活动授

2023-06-10

369人看过
房产中介
房产中介欺骗买家怎么处理

一、如果没有造成损失或者对以后也不会有什么影响，可以选择不追究责任、如果已经造成损失或者以后可能会有影响，已经造成损失且有证据证明的，可以报案，让公安机关和公诉机关来处理，如果暂未造成损失但以后会有损失或影响的，可以以民事纠纷起诉或请专业律师介入。一、离婚转移财产应当怎么取证如果发现对方已经开始转移财产，一定要小心谨慎，最重要的一步是收集对方转移财产的证据。主要从以下几个方面开始着手收集：1、搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性;2、对于一方私自转移个人存款的情况，则建议另一方要知道对方的身份证号以及开户行，以后可以通过查询方式查询对方的转账记录，这样无论对方将款转至何处以及何时转移，均可以查清;3、搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令

2023-04-02

264人看过
房产中介
福建房产中介收费立新规

为加强对房地产中介服务收费的管理和监督，福建省物价局及有关部门日前制定出台《福建省房地产中介服务收费管理办法》，办法已于2003年9月1日施行。《办法》规定，房地产中介服务收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。此外，办法还规定了房地产买卖中介收费标准：其中包括房屋（二手房）买卖代理费、房屋置换代理服务收费等的标准。《办法》要求房地产中介服务机构应严格执行本办法规定的收费项目和收费指导价标准，不得擅自设立其他收费项目和超标准收费，同时房地产中介服务收费实行明码标价制度。此外，房地产价格评估收费采取差额定率累进计费。

2023-04-22

392人看过
房产中介
房产中介收费的法律规定具体有什么

房产中介收费的法律规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0．5％至2％，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。国家规定房产中介收费标准中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30％）：房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300－10？00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0．5％。房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10？0万元以下的收5％，100万元至1000万元的收2．5％，1000万元至2000万元的收1．

2023-08-02

288人看过

房产中介
京房产中介费3%为全国最高

房产中介费拟调至2.5%以下我爱我家和链家已下调目前本市多数公司收费为3%属全国最高专家：若能出台新标准可避免乱收费本报讯京城房产中介代理收费拟全面下调，拟定买卖双方经纪服务收费之和不能超过总房价的2.5%。我爱我家、链家地产已于近期开始执行2.5%的标准。笔者今日从我爱我家、中原地产、链家地产等房产中介获悉，目前各公司按照发改委的要求，正在讨论房产代理费用的收费标准。我爱我家市场部副总助理李季告诉笔者，我爱我家已经于两周前将中介费由原来的3%下调至2.5%，主要是为了响应发改委的号召，统一全市中介费的收费标准，目前其门店张贴的收费标准等展板也在重新制作当中。据了解，目前本市房产中介服务收费是按照纯居间代理收费为总房款2.5%的标准收取，独家代理收费标准为2.8%，但目前京城各大房产中介收费标准不一，多数中介公司按照总房款的3%收取费用。除房屋中介费以外，购房者还要交纳权证过户费、按揭贷款

2023-04-22

66人看过
二手房中介
什么是二手房中介费中介买房子怎么收费

一、什么是二手房中介费二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。二、中介买房子怎么收费中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗

2023-06-02

385人看过
房产交易
房产交易时怎么选择中介

房产交易时应该如何选择中介通过中介进行房产交易时，要注重考查中介公司的信誉以及是否有违规操作，比如对于售房者来说，通过中介卖房就应当注意查看中介的资质，挑选有能力的中介委托卖房才能省心。对于购房者来说，如在二手房贷款时，中介为购房者提供零首付服务，购房者认为自己占了便宜，殊不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。房产交易是否寻找中介，也是各有利弊的。房产交易不通过中介优势：售房者、购房者都可以省下一大笔中介费。劣势：买卖双方获得信息不及时，对于售房者来说，寻找一个靠谱的购房者可能需要花费很多的时间和精力;对于购房者来说，想要寻找到适合自己的房子也是需要花费大量的时间和精力。优势：交易双方可以省去很多交易过程中的复杂手续。中介公司可以协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，不仅能够根据售房者的要求尽快的为

2023-04-21

355人看过
合同生效
二手房交易中，是卖家还是买家支付中介费？

二手房中介费由委托人承担。我国法律规定，中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规格，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。二手房中介费怎么算出售二手房中介费怎么算1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。常见的佣金范围为1～3％，有买卖双方协商由哪一方支付。2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、

2023-07-02

363人看过

房产中介
房产中介收取中介费的条件

1、有正规的营业场所2、证件齐全（工商营业执照、税务登记证等）3、不会让你随便缴费，交身份证，或者签协议4、不会过分热情5、能提供正规单据6、诚信推销，保护客户隐私如何选择正规房产中介公司？首先就要选择门店正规且装修较好的房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。其次，对于卖方来说，确定好卖房之后，正规房产中介公司会与你签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。一般来说，房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的佣金。最后，按揭贷款买房还涉及一个银行贷款的环节。正规房产中介公司还会在房屋过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，最大限度地维护买房

2023-03-29

56人看过
承诺
跳过中介买卖二手房要交中介费么

跳过中介私自买卖二手房一般不需要支付中介费，但涉及到中介服务的可能需要给付从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。一、租房中介费由哪方承担租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、中介费百分之50合理吗中介收百分之50的中介费不合理。中介人促成合同成立的，委托人应

2023-03-14

205人看过