农村宅基地确权和拆迁没有关系。宅基地确权主要是为了保护使用权人的合法利益,而非是为了拆迁。但宅基地确权后,遇到拆迁时,这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据。
一、没有确权的房屋会怎样
宅基地没有经过确权会怎样,具体如下:
1、没有农村房屋产权证:没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,这样是无法申办农村房屋产权证的,也就是没有房产证;
2、不能进行抵押贷款:房屋之所以要进行确权,其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权,确权以后,农民不仅能够获取产权证,同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋,是无法进行抵押贷款的;
3、征收时补偿有纠纷:房屋没有进行确权,那么在面对拆迁或征收时,补偿很有可能会少一些,从而容易引发纠纷;
4、如果房屋不仅没有确权,且还处于废弃、闲置状态,那么建设房屋的土地使用权会被国家部门收回。
一、房屋确权的目的如下:
1、房屋确权便于确定房屋面积;
2、房屋确权可以维护购房者的利益;
3、房屋确权证可以抵押贷款。
二、对于没有确权的宅基地,具体处置方式如下:
1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿;
2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配;
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回;
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
总之,对于没有确权的宅基地,村集体组织理应收回,没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,也就是没有房产证,其房屋地使用权会被国家部门收回,具体的处置方式以根据具体情形而定。宅基地没有经过确权,其上建造的房屋不能再修建或者修补。
二、自己耕地建养殖场是不是违建
自己耕地建养殖场是违建,农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求,比如农村宅基地若是超过规定要求,那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外,农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此,在耕地上是不允许修建养殖场的。
三、土地确权是按二轮土地承包确权吗
土地确权是按二轮土地承包确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权登记工作涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权这三权的登记发证。
-
农村宅基地拆迁异地安置后原农村宅基能否确权?
469人看过
-
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
301人看过
-
宅基地拆迁村组织有权卖宅基地吗
478人看过
-
宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定
222人看过
-
农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处
403人看过
-
农村房子拆迁了还有宅基地吗?
298人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
宅基地确权和宅基地证有什么关系?内蒙古在线咨询 2022-07-25农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。 ? 农村宅基地已经可以确权,第一批房产证已经可以下来。
-
农村有没有宅基地确权和头地确权证山东在线咨询 2022-07-17非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅在农村宅基地确权登记过程中、农村村(居)民因新建住宅,农户一户超过一处以上的; 6、土地权属有争议尚未处理结束的、集体供养的五保户腾出的住宅;3; 4,下列12种情形下、法律法规、经批准后连续两年未使用的、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的,农村宅基地是不予确权的; 1 2、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的、除继承和分居立户
-
宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定重庆在线咨询 2023-01-14农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收,宅基地的补偿费应归村委会所有,在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。
-
农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗广东在线咨询 2022-02-09农村宅基地确权是确的宅基地使用权,宅基地的配置是以家庭户为单位,分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明,例如村委会二级经济组织或乡(镇)政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等,宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性,因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人,与实际的房屋建设出资人是没有必要关联
-
农村宅基地有农村宅基地所有权吗四川在线咨询 2022-12-18有。 农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。 根据法律规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。