1、限购房指的是房产限购,即在楼市限购范围内的房屋。2010年国务院出台了遏制部分城市房价过快上涨的通知,各地政府根据实际情况,制定了相关的楼市政策,在一定时期限制人们购买住宅的套数。目前限购令执行的城市有北京、广州、深圳、福州、厦门、上海、南京、西安、成都、昆明等多个城市。
2、国家对于全国40个重点城市实行基本限购令,即本市户籍家庭和持有人才居住证的家庭限购2套住宅;外地户籍家庭和境外人士限购1套住宅;禁止公司购房等等。基本限购令符合我国大多数家庭居住和投资的需求,不少地区除了出台限购政策之外,还出现了限售政策、信贷差异化政策等楼市政策,具体的楼市政策大家可以咨询当地的房管部门。
3、实现限购令是为了遏制投机和过度投资的情况,确保房地产行业长期平稳健康发展。长期实行房产限购政策之后,我国购房主力将回归中间阶层,房价也将回归到收入可支撑的水平。政府在进行房地产调控时,要遵循符合行业发展规律,对市场干预最少等原则。
一、限购怎么买房
1、买非限购区域的房产,优先解决户口问题
一些城市实行分区限购,比如中心城区限购,部分新区和开发区不限购,因此,可以选择在这些非限购区域内买房。买房前,先了解非限购区域内买房解决户口的政策,最好能将户口迁至非限购区域,这样就成了本地户口。一般来说,本地户口买房,所受限制较少。
2、买非限购的房产
一般来说,限购的都是70年产权的普通住宅,40年产权、50年产权的房子不限购,另外,在打算买房时,首先要对相应城市的限购政策有个具体了解,例如有些城市只限购新房,二手房不限购。
3、结婚取得本市户籍,再买房
从限购政策来看,一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。
法律依据:
《城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
-
限购房什么意思?限购房有哪些限制?
267人看过
-
取消房产限购是什么意思,房产限购政策取消会带来什么影响
343人看过
-
双限房是什么意思?双限房购买条件?双限房有房产证吗
142人看过
-
限房令是什么意思,限购令是限制买房还是限制贷款
397人看过
-
70年产权不限购不限贷什么意思
349人看过
-
购房诚意金什么意思
405人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
取消房产限购是什么意思,房产限购政策取消会带来什么辽宁在线咨询 2022-10-09暂时应该不会取消吧,目前都是在打压房价,如果取消限购的话,估计房价又有可能会飙涨一段时期,大家肯定不期望出现这样的局面。
-
70年产权不限购不限贷什么意思黑龙江在线咨询 2021-11-291、住宅用地为70年产权,但明显限购限贷。综合用地为50年产权,商业用地为40年产权,不限购不限贷。2、40年的产权是商业性质的,房子一般不限于购买和贷款。可以用这个房产注册公司。房子的水电费用是商业费用收取的,比普通居民贵一点。70年产权属于住宅性质,房屋只能作为住宅,不能作为其他盈利场所。
-
-
新股申购上限是什么意思重庆在线咨询 2023-06-10在具体的新股申购的时候会按照投资者持有的相关市场的市值来分配其申购的额度,而这个额度的的最大值也就是今天的说的新股申购上限什么意思的答案,也就是说持有的市值支持的最大额度,对于普通投资者来说这一额度一般是不太注意,很多时候是可以满足的,并且按照分配的额度来申购。
-
买房子限购是什么意思,法律的规定是什么河北在线咨询 2023-09-24买房子限购就是公民在购置房产时,被限制购房的数量,这也是国家根据当前的房地产政策落实情况而制定的,特别是对于大中城市的房产购置需要按照相关法律规定的限购情况来进行处理,具体情况可以咨询当地的管理部门。