公司拆迁补偿-法师兄

公司拆迁补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:04:31 217 人看过

对房地产价值的补偿主要取决于房地产的性质和土地用途。

企业房地产的用途一般是工业厂房和仓库，但也有一些住宅和办公楼，需要办理房地产证登记。土地利用的性质一般也是工业用地。因此，房地产价值相对固定，弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。二是设备设施补偿。

设备和设施的赔偿是最有争议的。主要是由于以下原因：

1，政府的拆迁政策和一般的操作程序对这个项目是适当的补偿，不是全额补偿；

2，没有中介机构进行专业评估，无法出具评估报告；

3，被拆迁方无法提供大量详细的损失信息，因此，虽然拆迁单位委托资产评估有限公司进行了项目评估，但评估价值与企业实际损失存在较大差距。三是停产停业补偿。

我国停产停业的赔偿标准不同。有的省份的补偿标准是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份没有补偿。它属于流通部分。四是搬迁奖励与补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

拆迁人
公司拆迁补偿有哪些

一、企业拆迁款包括哪些？1、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。3、拆迁补偿费用用和搬包括搬迁前期费迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。4、拆迁奖励费用基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁

2023-02-09

408人看过
房产证
门市公司拆迁补偿吗

公司拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相

2023-04-30

478人看过
合同内容
公司拆迁补偿员工证

公司的拆迁补偿员工证公司的拆迁补偿员工是由于客观情况发生重大变化，导致未能履行劳动合同。补偿证明应当载明因拆迁、停产停业导致公司无法履行劳动合同的事实和补偿金额。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位可以提前三十日书面通知劳动者或者另行支付劳动者一个月的工资，解除劳动合同：（一）劳动者因公负伤，医疗期满不能从事原工作，不能解除劳动合同的；（二）劳动者不能胜任工作，经培训或者调整岗位仍不能胜任工作的；（3）劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位与劳动者协商不成变更劳动合同内容的协议。企业拆迁补偿费用是什么（一）拆迁资产补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿。1。实践中，土地补偿费存在一些问题。企业经营场所一般通过租赁取得。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿的对象是国有土地上的

2023-05-31

176人看过
房屋产权调换
公司拆迁应如何补偿

一、公司拆迁应如何补偿1、公司拆迁补偿首先应在拆迁之前公布相应的补偿标准并且有一个公布的时限，公布期间没有异议的话先将补偿费用支付给被拆迁公司，最后公司在规定期限内搬走。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿如何进行货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2023-04-21

227人看过

合同内容
公司拆迁员工补偿标准

需要支付经济补偿金，且应提前三十日以书面通知或者额外支付一个月工资。一、病假期间辞退员工要怎么赔偿病假期间辞退员工的赔偿标准如下：1、对于生病正在治疗期间的劳动者，在法定医疗期内，非本人具有法定过错，不得辞退；2、医疗期满，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，提前30天书面通知或者额外支付一个月工资可以辞退。3、用人单位辞退医疗期满不能工作的员工，还须按本单位工作年限每年支付一个月工作经济补偿金，满半年不满一年的按一年支付，不满半年的按半年支付。有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳

2023-02-28

286人看过
拆迁补偿标准
机械公司拆迁补偿标准

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是

2023-02-27

144人看过