房产抵押担保我要付什么责任-法师兄

房产抵押担保我要付什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:33:29 185 人看过

一、房产抵押担保我要付什么责任

房产抵押担保我要付保证责任。根据相关法律规定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。其保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

二、房产抵押的范围包括什么

房产抵押的范围包括：

1.房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2.土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

3.在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4.已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

三、房产抵押登记需要多久

房产抵押登记需要的时间为10个工作日。房产抵押权是一种在房产上所设定的他项权利，办理房产抵押登记的作用是为了交易安全。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押合同自签订之日起生效，房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。

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