一、房屋有哪些权属?
房屋的权属有房屋所有权、占有权、使用权,收益权,以及处分权。
二、房屋的五项权属具体指哪些?
1、房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。根据《民法典》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
2、房屋的占有权,通常由所有权人?在房地产买卖中也称业主、房主、房东?来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人?房客?来行使。这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。
3、房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。
4、房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己。
5、房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。有时房屋处分权也与所有权分离。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,房屋的所有权也就转归债权人所有,债权人此时就可行使房屋的处分权。
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转移土地、房屋权属具体是指哪些行为?山东在线咨询 2022-10-23转移土地、房屋权属是指下列行为: (1)国有土地使用权出让; (3)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(3)房屋买卖; (4)房屋赠与; (5)房屋交换。其中,土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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他项权证具体指哪些江西在线咨询 2022-12-051.他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和认股权证是两回事。 2.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 3.一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权
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