过户流程：法院房产拍卖-法师兄

过户流程：法院房产拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:03:22 487 人看过

法院拍卖的房子怎么过户：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件（以下资料必须是原件）

（一）协助执行通知书；

（二）民事裁定书；

（三）委托拍卖书（法院委托）；

（四）拍卖成交确认书及发票；

（五）私有房地产权登记申请书及身份证；

（六）地税完税证明；

（七）契税证明。

法院拍卖资产流程

法院拍卖资产流程如下：

1．评估价格。

2．作出强制拍卖的决定。

价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。

3．确定和委托拍卖机构。

4．发布公告与展示标的。

拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。

5．确定拍卖保留价。

在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。

6．举行拍卖会。

举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。

7．确认拍卖结案。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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