儿子有宅基地吗-法师兄

儿子有宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:36:07 75 人看过

一、儿子有宅基地吗

宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权。

农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提到，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地使用权的内容

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

（一）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（二）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（三）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（四）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

三、宅基地使用权的转让法律效力

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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