儿子有宅基地吗-法师兄

儿子有宅基地吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:36:07 75 人看过

一、儿子有宅基地吗

宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权。

农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提到，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地使用权的内容

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

（一）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（二）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（三）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（四）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

三、宅基地使用权的转让法律效力

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

宅基地转让
宅基地能过户给儿子吗

可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、由所报国土资源局需提交材料：1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书；5、村委对现土地使用者的资格审查意见。一、土地使用证可以过户吗如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等，也就是可以过户；如果是集体土地证，那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与，其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。1、集体宅基地过户集体宅基地过户一般是指农村集体土地，其过户需要满足当地宅基地转让条件，并且要召开村民代表大会，获得村集体成员以及村委会的同意才行。2、集体承包地过户农村集体承包地过户需要准备好过户的相关申请

2023-04-03

232人看过
遗产继承
宅基地儿子可以继承吗

农村宅基地不是只能让儿子继承，也可以让女儿继承，男女继承权是平等的。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。一、非农业户口可不可以继承宅基地的问题根据最新规定，非农业户口可以继承宅基地。1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。二、城市户口是否可以继承农村宅基地城市户口可以继承农村宅基地。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权，办理房地产登记。注：1、原法律规定，子女只能继承农村宅基地上的房屋，宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定，农村宅基地使用权可

2023-03-06

166人看过
继承权
农村的宅基地儿子有继承权吗？

农村的宅基地儿子没有继承权，但是儿子可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一、城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗城镇居民不具有村集体经济组织成员资格，不能在农村购置房屋用地。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村土地是否可以继承农村土地不可以继承，只能继承土地的使用权。农村土地属于村集体所有

2023-03-21

447人看过
直系亲属
父亲的宅基地儿子有权转让吗

如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。一、宅基地能不能继承在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。二、宅基地的使用权限有哪些农村宅基

2023-03-31

135人看过

离婚手续
父母有权把儿子赶出宅基地吗

有权力的。但还是要双方协商解决为宜一、租厂房合同怎么写租厂房合同的写法：1、出租厂房位置、配套等情况；2、厂房交付日期和租赁期限；3、租金及保证金支付方式；4、厂房使用要求和维修责任；5、厂房转租和归还；6、租赁期间其余有关约定；7、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决；8、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。二、不负刑事责任如何赔偿不负刑事责任的赔偿方式：应由当事人在平等、自愿基础上就民事赔偿事宜予以协商解决；如果协商不成的可以申请调解、仲裁或者提起诉讼。对不负刑事责任的行为人已作出不追究刑事责任决定后，还需要负民事赔偿责任。民事责任与刑事责任的关系是相辅相承的，即使不追究刑事责任还是需要承担民事责任。三、离婚可以不需要本人到场吗离婚本人不可以不到场。不管是协议离婚还是诉讼离婚，本人都要到场办理离婚事宜。协议离婚的，如果本人不到场，婚姻登记处的工作人员就不会进行

2023-02-21

496人看过
处分权
父亲的宅基地儿子有使用权吗

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。继承之后就具有使用权。一、宅基地使用权的内容宅基地使用权的内容即宅基地使用权人依法享有的权利和承担的义务。1、宅基地使用权人的权利：（1）为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体，宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。（2）在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施，从事种植而取得收益的权利。2、宅基地使用权人的义务：（1）必须按照批准的用途使用宅基地。宅基地使用权人必须在规划的土地上建造房屋，不得擅自改变宅基地的用途，更不能买卖、出租或以其他形式非法转让宅基地

2023-03-24

293人看过