成都存量房交易平台二手房机构交易操作网址:
成都存量房交易平台二手房机构交易操作指南:
1、登录系统
注册经纪人以注册编号为账号,以身份证号后6位为密码,登录系统。经纪人默认只有房源发布的权限,如需开启经纪服务合同及网签合同的签约权限,需所在机构登录存量房平台予以开启。
2、如何发布房源
经纪人登录后在房源核实发布模块下进行“发布房源”;
发布时,首先需要录入房东的身份证件号,房源的产权证号(监证xxxxxxx)或业务件号(权xxxxxxx);
进入发布界面时,需完善房源的基本信息,包括:项目名称、图片、户型等;
完成后进入下一个环节:在线签订委托合同。
3、如何签订经纪服务合同
进入经纪服务合同网上签约界面,选择“新增”;
注意:针对一证多房情况,需每套房分别发布房源。在经纪服务合同签约时,选择新增(多套房源)即可;
合同新增时首先需要添加“买受人”信息。
其次需要录入促成交易的经纪人信息及交易信息;
最后进入签约界面,点击左下角签约即可;
4、如何签订存量房买卖合同
进入存量房网上签约界面,选择“新增”;
输入房源核实码后,直接进入签约界面签约即可;
因存量房买卖合同必须与经纪服务合同保持一致,故该环节不在提供信息完善功能,而是直接进入合同签约界面。
5、如何撤销上述合同
1)经纪机构和自行撤销委托合同
2)经纪服务合同及存量房买卖合同的撤销都在房管政务大厅1楼办理,且需要买卖双方及委托经纪机构三方同时到场。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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二手房交易网签怎么操作广东在线咨询 2021-11-20二手房买卖撤销网上签约的具体程序如下:1。当事人填写注销申请:通过服务窗口签订合同的,当事人填写《存量房屋买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易担保机构签订合同的,房地产经纪机构或交易担保机构应当在系统中填写注销申请,并打印《存量房屋买卖合同信息注销申请表(经纪交易)》。2、当事人、经纪机构或交易担保机构向服务窗口提交以下材料:(1)完成的《存量房屋买卖合同信息注销申请表》
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南平二手房交易税费四川在线咨询 2022-02-10南平二手房交易税费二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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南平二手房交易程序陕西在线咨询 2022-07-21南平二手房交易税费南平二手房交易程序 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减
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哪些是二手房交易存量房合同,二手房交易存量房合同性质?福建在线咨询 2023-03-29你可以看下中介的营业执照,打听下口碑。我买房签的也是中介自己的合同,中介盖章,买卖双方按手印,应该都不会出现大问题。现在的情况是,中介为了给买方避税,在去国土局过户的时候会重新签国土房管局官方的房地产买卖合同来递件。只要保证房子产权不存在其他问题,所有产权人都确认卖房,国土局那边收件后就一切搞定了。 如果你不想避税的话,也可以强调签正规的《存量房居间买卖合同》,这样就很放心了,对于中介和卖方签哪个
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二手房怎样交易上海南站附近二手房交易中心江苏在线咨询 2022-11-04上海南站二手房买卖自己交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房