不动产变更登记有哪些情形-法师兄

不动产变更登记有哪些情形

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:41:53 228 人看过

1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形，属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。

2、不动产自然状况发生变更，属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。

3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更，属于登记簿上记载的权利内容发生变更。

4、同一权利人分割或者合并不动产，属于登记簿上记载的权利客体发生变更。

三、不动产变更登记如何办理

到不动产登记窗口申请变更登记。

变更资料如下：

1、申请人带上不动产登记申请书

2、申请人身份证明材料

3、不动产权证书

4、权籍调查成果

5、土地权属文件：《国有土地使用权出让合同变更协议》

6、土地出让金及土地出让价款缴纳情况审核表、规划相关材料

7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料、法律、行政法规以及《实施细则》规定等材料。

注：不动产变更登记主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。

离婚后不动产变更登记需要的材料有哪些？

1、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

（5）、离婚证及复印件；

（6）、房产证；

（7）、身份证明及复印件。

2、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

3、离婚后房产证更名需要的费用：

（1）、契税按产价百分之二；

（2）、印花税按产价万分之五。

（3）、登记费80．00元；

（4）、交易手续费百分之二（按产价）；

（5）、工本费20．00元

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