垃圾房地产延期交房怎么办-法师兄

垃圾房地产延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 02:19:33 240 人看过

关于房地产开发企业未能按时交付房屋事宜，若确系由于开发商方面原因所致逾期交房情况发生，则作为消费者，您有权依法向开发商主张其应当承担相应的违约责任。在此过程中，倘若您已向开发商提出了明确的交房敦促，且经过长达三个月之久仍未收到开发商关于交房事项的任何回应或进展，那么您便有权利依据相关法律法规解除与该开发商之间的房屋买卖合同关系。此外，您还可根据实际情况，向开发商索取因逾期交房而给您带来的经济损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
交房收取垃圾处理费合理吗

建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主自行商定的，作为物业主管部门，国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取的这部分费用需要支付给雇佣企业，但是如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物业代为清运。物业费中不包含建筑垃圾清运费。这笔费用属于市场开放式定价，物价部门没有统一标准，并不是重复收费。无物业的小区，其建筑垃圾由政府免费清运。延期交房违约金万分之0．5合理吗关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《中华人

2023-07-22

308人看过
不可抗力
房地产交房流程，房地产逾期交房怎么办

房地产交房流程是开发商书面通知购房者检查验收，购房者验收完成后办理相关登记手续，交物业费等。房地产逾期交房业主可以进行口头催告，催告后仍不交房的可以解除合同。一、房地产交房流程房地产交房流程：1.房屋竣工验收合格；2.开发商通知业主交房；3.业主对自己房屋进行验收；4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、房地产逾期交房怎么办房地产开发商逾期交房购房者可以先进行催告，催告后经过合理期限还不履行交房义务的，可以申请解除合同。房地产交房是购房合同中卖房人最主要的义务，逾期履行是严重违约行为，需要承担违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

2023-06-05

252人看过
法律综合知识
农村拆迁垃圾厂房怎么补偿

一、农村拆迁垃圾厂房怎么补偿厂房拆迁赔偿一般包括以下几个方面：1．土地赔偿：政府需要根据实际市场价格，按照一定的比例赔偿企业的土地。赔偿金额通常是根据土地使用权证、土地估价报告等文件确定的。2．厂房赔偿：政府需要根据厂房的实际价值，按照一定的比例赔偿企业的厂房。赔偿金额通常是根据厂房面积、建设成本、折旧等因素确定的。3．设备赔偿：政府需要根据企业的实际设备情况，按照一定的比例赔偿企业的设备。赔偿金额通常是根据设备的品牌、型号、折旧等因素确定的。4．损失赔偿：政府需要根据企业的实际运营情况，按照一定的比例赔偿企业因拆迁而造成的损失。赔偿金额通常是根据企业的产值、利润等因素确定的。赔偿方式可以有多种形式，包括一次性款项、土地置换、股权置换等。双方可以协商决定具体的赔偿方式和金额。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）

2024-02-25

441人看过
法律综合知识
延期交房房地产商不赔违约金该怎么办

关于开发商延迟交付房屋且未支付违约金的解决策略包括以下几点：（1）向所在地房地产管理局或者消费者权益保护协会进行投诉，以寻求调解并获得索赔；（2）在开发商交付房屋之后，可以拒绝支付物业服务费用、管理费用或者采暖费用，直至延期交付房屋的问题得到妥善解决为止，然后再予以补缴；（3）如果以上两种方式均未能达成满意结果，则可依据法律法规提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-12

266人看过

有期徒刑
垃圾围城，我们怎么办？

随着我国城镇化进程的加快以及人民生活水平的提高，生活垃圾的总量也在不断加大，垃圾围城作为严重的城市病症状，已经给我们敲响了警钟。但与此同时，近几年国内多地推广的垃圾分类似乎收效甚微。面对垃圾的不断包围之势，我们该怎么办？一、现状：1、垃圾围城，迫在眉睫根据环境保护部发布的统计信息显示，2015年全国有246个大、中城市公布了固体废物污染环境防治信息，这些城市的生活垃圾产生量总计约为1.86亿吨。而这个数字也只是冰山一角，据中国城市环境卫生协会2010年统计，我国每年生活垃圾产生量约达4亿吨，且城镇生活垃圾还在以每年5%至8%的速度递增。在公布相关信息的城市中，北上广的生活垃圾产生量毫无悬念地位于前列；此外，一些沿海发达地区的城市同样产生着大量的生活垃圾。随着垃圾围城问题的日益严重，垃圾对环境的污染以及对公众身体健康的危害已经显现。我国在垃圾清运、处理能力等方面仍存在着较大缺口，部分城市对于

2023-04-24

368人看过
法律综合知识
房地产市场交房延期违约金不给怎么办

对于房地产开发企业未能如期交付房屋并拒绝支付违约金的情况，可采取以下方式进行处理：首先，可前往当地房产主管部门或消费者权益保护协会寻求援助，通过与相关方面的沟通和协调以争取索赔成功；其次，在房屋正式交付使用之后，可以暂缓缴纳物业费及其他管理费用或采暖费用，待延期交房问题得到妥善解决之后再行补缴；最后，若以上途径均无法达成理想效果，则应依据法律法规提起诉讼，向开发商提出赔偿损失的请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百八十八条向人民法院请求保

2024-05-18

274人看过
合同无效
垃圾场征地合同

管理垃圾场征地合同垃圾场管理合同用工方：以下简称甲方劳动者：以下简称乙方为确保汀祖镇垃圾场区域干净整洁，防止垃圾对周边环境产生二次危害，经镇党委政府研究决定，由甲方聘用乙方对垃圾场进行日常维护管理，经甲乙双方协商，达成如下协议：1、甲方以每月元付给乙方劳动报酬。2、乙方负责对垃圾场进行日常维护管理工作，要做到当日清运垃圾当日填埋，每星期对垃圾场实施洒药等措施进行无公害处理。定期对垃圾场周边堤坝检查加固。3、乙方确保进出垃圾场道路畅通安全，并做好周边村庄的协调工作。4、甲方负责对乙方进行有关方面知识的培训，负责提供维护垃圾场所需的大型机械;5、甲方每季度由3人以上组成的检查组，对垃圾场进行检查，如果未达标，甲方有权对乙方处以元的处罚，并限期改正。6、在甲方通知乙方限期改正事项之日起，三日内乙方未改正，视情况而定，甲方有权解除合同。7、每月日前，甲方未向乙方支付报酬，乙方有权向甲方提出索赔。8

2023-06-14

425人看过
法律综合知识
交房延期还没有房产证怎么办

一、交房延期还没有房产证怎么办若您发现房产证已经超出约定时限尚未办理下来，首先可前往物业管理部门或者直接与开发商取得联系并深入了解具体情况，同时不妨关注其他住户是否也出现类似状况而暂时未能领取到房产证。依据我国相关的法律法规，新建住房交付使用后应在90日内办理完毕房产证，如若未能按时完成将视为违约行为。此时您可以向开发商提出索赔要求，或者寻求双方可以达成共识的解决方案。值得注意的是，假如购房合同中明确规定了一个房产证办理周期，那么自您签署完此协议后，该时间便会成为判定是否违约标准。只要在合同所定时间范围内办妥房产证，均不构成违约行为。然而一旦超过合同中所注明时间仍未有所行动，即可按合同规定的赔偿方式向开发商寻求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违

2024-03-10

139人看过

法律综合知识
延期交房退房保全财产怎么办

一、中介卖房欺诈找哪个部门针对房产中介投诉的有效途径大致可概括为以下几种：首先，您可以前往当地工商行政管理局进行投诉；其次，您也可以选择拨打消费者权益保护热线：12315寻求帮助；此外，向房地产市场监督管理机关提出投诉也是一种可行的方式；若是遇到大型连锁中介机构的服务不满情况，投诉其总部亦不失为一种有效途径。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、卖房纠纷找哪个部门发生卖房纠纷可以找房地产行

2024-03-10

93人看过
法律综合知识
交房延期办理房产证怎么起诉

一、交房延期办理房产证怎么起诉在面临房产证延迟发放的情况下，业主应积极与开发商取得联系，针对办证延时的原因展开深入细致的商讨和沟通，以寻求双方都能接受的解决方案。此外，业主也应依据其所付购房款项总额，参照中国人民银行关于金融机构计算逾期贷款利息的相关规定，合理计收相应违约金。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担

2024-03-12

271人看过
强制执行
延安市市区垃圾管理暂行办法

第一章总则第二章生活垃圾的管理第三章建筑垃圾、工业垃圾的管理第四章法律责任第五章附则经2001年5月29日市政府第七次常务会议审议通过，现予公布，自2001年7月1日起施行。二00一年六月二十一日第一章总则第一条为了加强对市区各类垃圾的管理，改善城市市容和环境卫生，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》，建设部《城市生活垃圾管理办法》、《城市建筑垃圾管理规定》，陕西省《城市生活垃圾收费管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称垃圾包括：生活垃圾、建筑垃圾和工业垃圾。生活垃圾指单位、个体工商户和居民在日常生活及为生活服务中产生的废弃物；建筑垃圾指建设、施工单位或个人对各类建筑物、构筑物、管网进行建设、铺设或拆除、修缮过程中所产生的渣土、弃土、弃料、淤泥及其它废弃物；工业垃圾指工业生产所产生的煤灰、废渣、废料等废弃物。第三条延安市公用事业管理局是市区垃圾管理的主管部门，在延安市城

2023-06-10

88人看过
法律综合知识
邻居楼道堆垃圾怎么办

若邻居频发在楼道堆放垃圾，您可考虑向物业部门提出投诉。通常情况下，在住宅区内对生活垃圾的投放会设有特定位置，以便于保证对环境卫生的有效管理。为避免对环境造成污染，每位住户都应自觉将垃圾妥善投放在指定的垃圾收集点内。根据规定，所有业主均需遵循环境卫生和维护相关准则，杜绝随意倾倒、乱丢垃圾等行为，否则，可能会对其他住户的正常生活带来困扰。值得注意的是，门前及楼道均为公共区域，任何业主皆不允许擅自占为己有。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2024-05-07

88人看过

消费者
买房注意识别房屋“垃圾面积”

在房价日益走高的今天，如果陷入了面积陷阱的误区，那么由此累积起来的损失，对普通购房者来说就非常大了。我们在这里所说的面积陷阱主要包含公摊面积陷阱以及户内垃圾面积两个问题。公摊面积陷阱张先生是一位老教师，为了儿子的婚事，他拿出多年积蓄，购买了一套两室一厅的新房。但交房后，仔细的张老师通过自己的测量计算，却发现自家公摊面积的实际大小足足比买房时说好的多出了近3个平方米。张老师找到了房产销售商，可得到的回答却是任何楼盘的分摊面积都可能会有问题，这很正常。其实，公摊面积一直是引发购房者和房产商矛盾的一个焦点，某地曾做过一个民意调查，结果表明，在14项购房者对房产商的评分项目中，得分最低的就是公摊面积合理性这一指标，1/3的购房者明确表示了对公摊面积不满意的态度。那么作为购房者应该怎样维护自己的利益，避免陷入公摊面积的陷阱呢?专家提醒，首先，消费者应该在签订面积条款时，将使用面积、公摊面积、套内建筑

2023-06-10

457人看过
法律综合知识
房地产交付延迟怎么办手续

倘若房地产开发商未能依照约定日期如期向买受人交付房屋，那么作为买受人，便可依据具体情况分别选择相应方法以保护自身合法权益不受侵害。首先，若开发商未能按时交房，经过书面催告且给予合理期限后仍未有任何履行举动，则买受人有权解除购房合同；其次，若开发商逾期交付房屋，经过书面催告且给予合理期限后仍未有任何履行举动，但买受人并未选择解除合同，此时，买受人有权要求开发商承担违约责任；最后，若开发商逾期交付房屋，经过书面催告且给予合理期限后，开发商在该合理期限内完成了房屋交付，此时，买受人无权解除合同，但仍有权要求开发商承担违约责任。值得注意的是，买受人享有的解除权必须在法律规定的期限内行使，否则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持

2024-05-05

85人看过