一、双方离婚房子给了孩子母亲可以住在里面吗
1、夫妻双方离婚之后如果将房产赠与孩子,并且由母亲抚养孩子的,母亲可以住在房屋里。因为抚养孩子是需要跟孩子住在一起的,母亲作为孩子的监护人可以在不损害孩子利益的情况下居住在里面。
2、法律依据:《民法典》
第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
二、离婚时房产过户给孩子有什么风险
1、因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人进行。作为法定代理人只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。
2、但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
3、将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大限制。
夫妻离婚,如果房子要过户给孩子的话,必须签订一份书面赠与协议书。其实签订书面赠与协议书以后,最好还是及时的办理一下过户,因为没有办理过户之前,房子的产权还是属于房产登记上的人的。办理过户以后,产权才真正归属孩子了。
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