对贷款用途的要求-法师兄

对贷款用途的要求

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:31:57 205 人看过

银行对于房屋抵押贷款的要求主要有如下两类：一种为消费贷款，一种为个人经营性贷款。

所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

一、办理房屋二次抵押贷款要注意什么问题

（一）贷款对象

借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

（二）贷款条件

用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

（三）贷款币种

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

（四）贷款限额

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

（五）贷款利率

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
贷款的用途如何规定

借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利;对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。

2023-05-01

479人看过
业主
对特殊用途的化妆品，有哪些特殊的批准要求？

特殊用途化妆品投放市场前必须进行产品卫生安全性评价。产品卫生安全性评价单位由国务院卫生行政部门实施认证。特殊用途化妆品的人体试用或试验，应当在产品通过初审后，在国务院卫生行政部门批准的单位进行。单位接受企业委托进行人体试用或试验结束后1个月内写出总结报告报卫生部，并抄送委托企业。特殊用途化妆品审查批准程序是：（1）生产企业到所在地地、市场以上卫生行政部门领取并填写《特殊用途化妆品卫生审查申请表》一式三份，经企业主管部门同意后，向省、自治区、直辖市卫生行政部门提出申请。申请时提供下列资料和样品：①产品名称；②产品成分、限用物质含量；③制备工艺简述和简图；④育发、健美、美乳产品主要成分使用依据及文献资料；⑤产品卫生安全性评价资料；⑥产品样品（5至10个小包装）及其检验报告书；⑦产品使用说明书（或其草案）、标签及包装设计、包装资料。（2）省、自治区、直辖市卫生行政部门进行初审。经初审同意的产品，

2023-06-07

243人看过
借款
银行借款对信用条件的要求

一、银行借款对信用条件的要求银行贷款的条件：1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级。3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；5、存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；6、在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。7、存量优质代发工资单位员工，8、银行要求的其他贷款条件。二、贷款利息怎么算贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范

2023-04-24

88人看过
借款
缩短贷款申请对缴存期的要求

申请公积金贷款的缴存时间要求从目前正常汇缴满12个月缩短为6个月，即开户时间距申请贷款时已满6个月，连续足额正常缴存公积金满半年且当前缴存状态为正常的即符合贷款申请基本条件。一、常州公积金异地个人住房贷款申请条件1.借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。2.能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。3.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。4.依照中心认可的担保方式办理担保。5.申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。6.符合中心规定的其他条件。二、二套房申请公积金贷款的规定1、公积金贷款申请条件：对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性

2023-06-29

360人看过

婚姻状况证明
贷款需要哪些条件,贷款对年龄有要求吗

一、贷款需要哪些条件，贷款对年龄有要求吗办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高；如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。超出年龄限制，一些银行推出了父贷子还的业务，比如农行推出的父贷子还个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。二、什么条件才可以向银行贷款1、有固定收入，稳定的居住地址，要看工资明细。2、年龄在18到65周岁之间。3、具有完全民事行为能力。4、借款人征

2023-04-26

418人看过
借款
公积金贷款对申请者的个人信用有何要求？

公积金贷款时，对个人信用有要求。在办理公积金贷款前，个人信用报告两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次。如果信用不符合这个条件，那么就无法办理公积金贷款，只能等两年内的信用报告中的逾期记录少一点才可以。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。公积金贷款对个人征信有哪些要求？借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；借款人信用卡透支逾期未还的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，不予贷款。近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期

2023-07-07

83人看过
抵押贷款
抵押贷款对流水要求高吗

一、抵押贷款对流水要求高吗要求还是挺高的，房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在中行开立存款账户;(六)借款人应提供经贷款

2023-04-30

299人看过
银行贷款
企业信用贷款对企业信用有一些什么样的要求

有很多企业在贷款的时候都不知道选择什么样的贷款方式会比较好一些，其实对于企业来说，最适合的贷款方式可能就是你要贷款了，如果能够选择企业抵押贷款的方式的话，就能够让企业获得较高金额的贷款，让企业不必为了贷款这一方面的问题而感到担忧，但是有一些企业可能没有多少资金用来抵押贷款，企业觉得可以考虑一下，选择其他的贷款方式，也就是选择企业信用贷款，那么企业信用贷款对企业信用有一些什么样的要求呢?要采用这一种贷款方式，必须要对于企业的信用进行了解，下面就来给人们好好的分析一下这个问题。1.企业采用信托贷款融资的条件是非常高的，而且要求也相对较为严格，首先企业必须要提供两倍以上的抵押物，这样才能够通过信托贷款融资拿到流动的资金。2.信托公司可以采取更为灵活的方式向企业提供融资，但融资成本也较银行高。同样的，如果企业条件比较差的话，可能只能找民间融资途径，融资成本就更高了。3.原则上，如果能够从银行直接取

2023-05-09

488人看过

助学贷款
助学贷款的用途有什么？

国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款。国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。学生接到录取通知书后，可向学校咨询具体办理国家助学贷款的相关事宜。学生到校报到后，可通过学校向金融机构申请办理国家助学贷款。

2023-05-30

312人看过
借款
法律对民间借贷借款用途有限制吗

借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，借款用途是借款合同的基本条款之一。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。因此，在借款合同中约定借款用途主要有以下两个方面的作用：(1)出借人可以监督借款人使用借款情况，发现借款人擅自改变借款用途的，可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，这对保证借款资金安全具有重要的意义。(2)借款人如果虚构借款用途或者隐瞒借款用途而骗取借款的，有可能涉嫌诈骗犯罪，需要承担刑事责任。民间借贷的出借人最好与借款人约定借款用途，以保证借款资金的安全；同时在必要的时候，可以追究恶意借款人刑事责任。相关法条《民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-06-13

365人看过
借款
长期借款的主要用途

1、企业借入长期借款可以弥补企业流动资金的不足，在某种程度上，还起着施工企业正常施工生产经营所需垫底资金底作用。2、企业为了扩大施工生产经营、搞多种经营，需要添置各种机械设备，建造厂房，这些都需要企业投入大量的长期占用的资金，而企业所拥有的经营资金，往往是无法满足这种需要的，如等待用企业内部形成的积累资金再去购建，则可能丧失企业发展的有利时机。3、举借长期借款，可以为投资人带来获利的机会。企业需要的长期资金来自两个方面：一是增加投资人投入的资金;二是举借长期价款。从投资人角度来看，举借长期借款往往更为有利。一方面有利于投资人保持原有控制企业的权力，不会因为企业筹集长期资金而影响投资者本身的利益;另一方面还可以为投资人带来获利的机会。因为长期借款利息，可以计入财务费用在税前利润列支，在企业盈利的情况下，就可少交一部分所得税，为投资人增加利润。

2023-06-09

148人看过
票据贴现
挖机贷款纠纷：求助法律途径

未按时还款会影响个人信用记录和贷款利息。若连续三次未还款,银行会催收并罚息。若逾期还款次数达到六次及以上,银行会采取法律手段,包括对抵押房产进行拍卖。银行有证据证明借款人不偿还贷款且提前通知合理期限内偿还贷款,借款人应积极还款。贷款未按时还款可能会导致以下后果：1、银行会通过电话或短信通知并提醒您按时还款，同时还会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。首先银行有证据证明到期不偿还贷款，其次银行提前通知合理期限内偿还贷款，如果迟迟没有偿还到期贷款，银行可以向法院起诉还款。贷款逾期未还，银行会采取哪些法律手段？当贷款逾期未还时，银行通常会采取以下法律手段：一是催收电话和信函，提醒借款人还款；二是向法院起

2023-08-25

445人看过

扶养
残疾人贷款的额度和用途

残疾人可以向当地的街、镇残联、区残联申请贷款，或者向银行申请创业贷款。向街、镇残联、区残联申请贷款，需要准备以下资料：1、残疾人贷款有本人的申请报告；2、为残疾人担保的担保人的身份证原件和复印件、残疾人本人的残疾证、身份证；3、《借款合同》4、《残疾人自主创业小额免息贷款审批表》。残疾人交通事故怎么赔偿啊残疾人发生交通事故和健全人发生交通事故的赔偿基本一致，交通事故损害赔偿的范围包括人身损害赔偿和财产损失赔偿。1、人身损害赔偿人身损害赔偿依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，范围包括：医疗费误工费护理费交通费住宿费住院伙食补助费必要的营养费残疾赔偿金残疾辅助器具费被扶养人生活费因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费；死亡补偿费丧葬费受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用精神损害抚慰金等。2、财产损害赔偿财

2023-07-05

478人看过
经济犯罪
贷款是否对经济状况有要求？

经济犯罪不会对贷款产生直接影响。贷款分为抵押贷款和无抵押贷款两种类型。对于无抵押贷款,银行需要进行审查以了解之前犯罪的项目类型,并可能会要求提供抵押物以提供贷款保障。经济犯罪虽然属于犯罪行为，但不会对贷款产生影响。贷款有两种类型：抵押贷款和无抵押贷款。对于无抵押贷款的情况，银行需要进行审查，以了解之前犯罪的项目类型。如果银行发现您的信用状况不佳，可能会要求您提供抵押物，以便为贷款提供保障。银行如何审查贷款申请人？银行在审查贷款申请人时需要遵循一定的法律程序。首先，银行有权要求申请人提供身份证明和相关财务状况证明，以确保其身份和还款能力。其次，银行需要对申请人的信用记录进行查询，这是银行评估申请人信用风险的重要手段。此外，银行还需要对申请人所提供的房屋或车辆进行评估，以确定其价值是否足够作为贷款的担保。如果申请人的信用记录良好，银行可能会考虑贷款申请。但如果申请人的

2023-09-09

285人看过