用房产证作抵押需要登记,法律规定以房产作抵押的需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。办理抵押登记需要准备好抵押人的身份证明资料,抵押合同,抵押登记申请书等。
一、在建房屋可以抵押吗
在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;第二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三,在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。
二、抵押合同的法律效力
抵押合同的法律效力即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。
在合同生效前,它虽有合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在。只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。
三、需要他项权证出证要多久
如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。
在抵押贷款中,抵押当事人,银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。
借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。
登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。
-
如何办理房产抵押登记,房产抵押登记需要哪些资料?
438人看过
-
抵押房产合同需要在房产局登记吗?
483人看过
-
【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准
324人看过
-
房产证抵押登记不用再留原件
205人看过
-
房屋抵押需要经过抵押合同登记吗
384人看过
-
房产抵押公证与房产抵押登记有哪些不同
377人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
用房产证做抵押登记需要所有权人同意吗,房屋抵押黑龙江在线咨询 2022-05-03用房产证做抵押登记,必须经所有权人签字同意,同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。 办理流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证
-
-
做抵押登记能保全房产吗辽宁在线咨询 2021-12-20保存的财产不能抵押登记。被保存的财产属于司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制财产权利的财产,应当在申请人主动终止或者保存到期后抵押。
-
房产抵押登记所需要材料,房产抵押登记有哪些种类新疆在线咨询 2022-05-03抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
-
房产抵押为什么要做房产登记呢?青海在线咨询 2022-04-24第一,房屋属于不动产,对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记,登记之后抵押权才成立,所以登记是房产抵押权成立的条件。第二,您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了,既然法院准许了对方提出的财产保全行为,那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样,也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期,那么对方就可以先一步向法院起诉,采取相应的措