能否针对拆迁公告提行政诉讼-法师兄

能否针对拆迁公告提行政诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 02:30:15 463 人看过

拆迁公告不是具体的行政行为，如果当事人对房屋征收拆迁不服的，可以对房屋征收拆迁决定提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、房屋拆迁合同和谁签

实践中，房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订，房屋征收部门，通常是当地的建委或专门的拆迁办等。

如果选择金钱赔偿的话，就是和政府的房屋征收部门签合同。如果选择安置房的赔偿，一般就与开发商签合同，但也可以要求签三方合同的。

另外，在房屋拆迁安置补偿合同中，必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

执行范围
能否对公安不予立案提起行政诉讼？

向公安机关报案后,如果案件未被立案,则不能针对此事提起行政诉讼。公安机关对于刑事报案不予立案,是依照刑事诉讼法的授权而实施的刑事司法行为,不是针对报案者人身权、财产权做出处分的具体行政行为,不属于行政诉讼的受案范围,若起诉至法院,法院将会裁定不予受理或者驳回起诉。向公安机关报案后，如果案件未被立案，则不能针对此事提起行政诉讼。公安机关对于刑事报案不予立案，是依照刑事诉讼法的授权而实施的刑事司法行为，不是针对报案者人身权、财产权做出处分的具体行政行为，不属于行政诉讼的受案范围，若起诉至法院，法院将会裁定不予受理或者驳回起诉。公安机关立案与行政诉讼的关系公安机关立案与行政诉讼的关系表现在：首先，公安机关立案是指公安机关根据公民、法人或其他组织提出的报案或举报，对涉嫌违法犯罪行为进行初步调查，并依法作出立案决定的过程。而行政诉讼则是指公民、法人或其他组织因行政机关的

2023-09-09

317人看过
商标
行政诉讼针对对象有哪些

一、行政诉讼针对对象有哪些？行政诉讼一般处理的是行政争议，因而行政诉讼的审理对象一般而言就是行政争议。行政争议是指行政机关以及法律法规授权的组织和公民、法人和其他组织在行政管理和行政执法的过程中因为一定的原因而双方发生一定的争议。在这样的争议中一般而言公民、法人和其他组织都属于弱势的一方。因而行政诉讼的存在就是能够给在行政争议中处于弱势群体一方能得到公平公正的解决。而作为被告方的行政机关必须是有行政主体资格的行政机关才能被认定为被告。二、行政机构成为行政主体的具体类型有1、依照法律、法规或者规章的授权规定而直接设立的专门行政机构，如专利复审委员会、商标评审委员会等;2、获得法律、法规或者规章授权的行政机关的内部机构;3、获得法律、法规或者规章授权的政府职能部门的派出机构。4、各级政府的组成部门不应具有行政主体资格，行政机构当然更不应该具有行政主体资格，其行为责任应由设立该机构的人民政府或者

2023-04-17

189人看过
法律综合知识
拆迁行政诉讼中能强拆吗

拆迁行政诉讼程序过程中，不可以强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2024-05-02

421人看过
人身权
针对信访答复，可以提起行政诉讼吗？

随着公民、法人或者其他组织选择信访方式维护自身权益的案件越来越多，信访行政诉讼案件呈上升的趋势。当事人如何才能准确把握具体的信访答复意见可诉与不可诉呢?本文依法加以说明。从《中华人民共和国行政诉讼法》第12条及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第1条第2款关于不属人民法院行政诉讼受案范围的规定来看，对行政机关作出的信访答复意见是否可诉，均没有具体、明确的规定。从这个意义上说，《行政诉讼法》和《行诉法解释》并未将信访答复意见排除在受理范围之外。当事人对信访答复意见不服的，可以提起行政诉讼。但这并不等于说，任何信访答复意见均具有可诉性。行政诉讼法规定的能够作为行政行为的信访答复意见，它较之不可诉的信访答复意见有着本质的不同，关键在于信访答复意见是否实际影响了当事人的权益。首先，应看作出信访答复意见的主体的性质。因为受理和答复处理信访问题的机构既有行政机关，又有立

2023-06-05

486人看过

国务院
鉴定费诉讼能否仅针对单独提起？

这段文字讲述了当事人就鉴定费负担问题提出再审时，无法独立复审的问题。虽然国务院诉讼费用交纳办法未对鉴定费是否可以上诉、申请再审作出明确规定，但根据同样法理，对鉴定费有意见就不能提起再审。因此，当事人无法就鉴定费负担问题进行独立的复审。由于当事人不能就鉴定费负担问题单独提出再审，因此无法对此问题进行独立的复审。虽然国务院诉讼费用交纳办法没有对鉴定费是否可以上诉、申请再审作出明确规定，但就不能单独对诉讼费提起上诉作出了规定。按照同样法理，对鉴定费有意见，就不能提起再审了。能否对鉴定费单独提起再审？根据我国《行政诉讼法》的规定，当事人对行政行为提起诉讼时，可以一并请求作出该行政行为的行政机关承担相关费用。而根据《国家赔偿法》的规定，受害人有取得赔偿的权利，赔偿费用包括直接损失和可得利益损失。因此，如果行政机关的鉴定费属于直接损失，当事人可以对鉴定费单独提起再审。然而，

2023-09-02

437人看过
行政强制措施
对清退的行为能否提出行政诉讼

一、对清退的行为能否提出行政诉讼依据我国相关法律的规定，如果清退行为是由行政机关作出的，当事人对清退决定不服的，可以先申请复议，对复议结果不服的，可以提起行政诉讼。二、相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，

2023-05-24

216人看过
法律综合知识
我国告拆迁办是行政诉讼吗

一、我国告拆迁办是行政诉讼吗？告拆迁办是行政诉讼。如果被拆迁人对房屋拆迁补偿产生纠纷的，可以向人民法院提起行政诉讼。这是在双方产生纠纷之后经沟通无效所采取的化解纠纷的有效途径，也是一种维权的方式。拆迁人与被拆迁人或者是被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁安置补偿协议的，通过当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。拆迁合同纠纷案件属于行政案件，因为跟被拆迁户签合同的主体是政府单位，，拆迁合同属于典型的行政合同。如果在拆迁合同履行过程中发生纠纷，应该先按拆迁合同约定的方式处理，合同中没有约定的，当事人可以提起行政诉讼。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估

2024-02-05

292人看过
拆迁裁决
拆迁裁决行政诉讼诉讼应对方法

（一）该类行政诉讼审查的对象仅限于裁决这一具体行政行为的合法性，并不包括裁决内容的合理性。笔者在代理案件时，常发现许多律师同仁为被拆迁户挺身而出之后，代理的重点却放在大声谴责开发商补偿对价之低，痛陈被拆迁户生活之艰难，进而得出裁决结论不公正不合理，要求法院撤销或纠正等等。孰不知，根据《行政诉讼法》第五十四条之规定，除行政处罚显失公正，可以判决变更外，其他行政案件法院只进行合法性审查，即审查判断其合法或违法，而不审查判决其合理与否、公正与否。因此，明确法院审查案件的范围，是法官及代理人首先应注意的问题。（二）合法性审查的范围，按行政诉讼庭审的程序，主要分为四个方面：受理裁决是否属于被诉行政机关的职权范围；裁决是否拥有充分的事实依据即证据；裁决程序是否合法；裁决适用法律、法规是否得当。1、职权范围：根据被拆迁房屋所占土地性质的不同，即国有土地或集体土地，拆迁裁决机关应分别是房管局、国土资源局。

2023-07-04

489人看过

行政强制措施
限期拆除决定能否提起行政诉讼

一、限期拆除决定能否提起行政诉讼依据我国相关法律的规定，城乡规划部门作出限期拆除决定的，如果当事人对限期拆除决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。二、相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行

2023-04-28

491人看过
拆迁安置
村民不服拆迁安置能否行政诉讼

村民不服拆迁安置是可以行政诉讼的，属于行政诉讼的受案范围。根据相关法律规定，对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。行政相对人可以在法定期限内提起行政诉讼。村委会擅自变卖土地，村民能否起诉呢1、我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。可是，现实中的确有许多村委会领导为谋私利背着村民擅自将村里土地“卖”给他人使用，用于房地产开发等非农建设，这样的行为并不少见，严重的可构成非法倒卖土地罪。2、村民们是不可以直接去法院状告村委会的，因为依据我国《土地管理法》第十六条的规定，村民们首先应该提请乡级人民政府处理此事，如果村民们对乡政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院提起行政诉讼以维护自身合法权益。最后，村民可以先向政府反映，让政府处理，对此违法行为作出决定，如果要提起行政

2023-08-01

87人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁法院听证后能否提起行政诉讼

一、农村房屋拆迁法院听证后能否提起行政诉讼农村房屋拆迁申请听证后，对听证结果有异议的，可以提起行政诉讼维护自己利益。二、相关法律规定《征收土地公告办法》第十条有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由

2023-05-19

365人看过
申请仲裁
协议未履行能否针对协议诉讼

如果出现没有履行协议的内容而产生纠纷的，是属于合同纠纷，当事人可以通过向法院起诉解决纠纷。首先当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。最后当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、未履行协议的诉讼时效中断事由有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、未履行协议的诉讼时效合同不履行诉讼时效是3年。普通诉讼时效、最长权利保护期间，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

2023-06-26

395人看过

行政诉讼时效
当事人不服拆迁调查结果能否提起行政诉讼

当事人不服拆迁安置是可以提起行政诉讼的。行政诉讼时效若是直接起诉期限是六个月。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年后提起诉讼的，人民法院不予受理。一、动迁房分配不均诉讼时效是多久动迁分配行政诉讼时效为六个月。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、土地纠纷行政诉讼时效如何认定土地纠纷行政诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2023-04-10

167人看过
不可抗力
能否对行政复议告知书申请诉讼

一、能否对行政复议告知书申请诉讼申请人对行政机关作出的行政复议告知书不服的，可以自收到复议告知书15日内向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。二、行政复议的办案流程一般是怎样的行政复议一般的办理流程如下：申请当事人对行政机关作出的具体行政行为不服，可以自知道具体行政行为之日起六十日内向该行政机关的同级人民政府申请行政复议，也可

2023-05-06

456人看过