离婚案件涉及房屋拆迁时，法庭如何审理？-法师兄

离婚案件涉及房屋拆迁时，法庭如何审理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:26:07 208 人看过

目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题，首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：

一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。

二、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。

三、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
房屋拆迁涉及法律纠纷吗

一、房屋拆迁涉及法律纠纷吗房屋拆迁涉及法律纠纷1、房屋征收纠纷的概念房屋征收纠纷，是指在城市房屋征收过程中，有关征收法律关系主体间，因房屋征收活动而产生的需要由第三方介入并处理的争议或争执。从房屋征收的法律特征不难看出，房屋征收带有国家的强制性，是一种强制性的法律行为，它不以被征收人是否同意为条件。同时根据法律规定，对被征收人又必须予以妥善安置与合理补偿。说到底，房屋征收实际上是政府、征收人与被征收人三者之间的一个利益平衡与博弈的问题。在这里，国家作为土地的最终所有人，当然要保证土地的保值和增值；而作为征收人，一般是房地产开发经营企业，要力图让其自身利润最大化；而作为被征收人，房屋是其赖以生存的物质基础，具有高价值的资产，绝不会轻言放弃。因此纠纷的产生在所难免。2、房屋征收纠纷的几种表现形式按照房屋征收活动的性质，可以将房屋征收纠纷主要概况为两种。（1）是房屋征收当事人之间因房屋征收活动中

2024-02-04

231人看过
城市房屋拆迁
审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现

城市房屋拆迁案件是当前人民法院行政审判的一个热点，也是一个难点，法院正确、及时的审理和执行房屋拆迁案件，对加快城市改造，促进经济发展、保障社会稳定，具有重要的意义。据中国房地产报报道，目前，在城市建设和房地产发展中，只要一拆迁就有纠纷，一有纠纷就有上访，甚至时有恶性事件发生。房屋拆迁工作政策性强，涉及面广，专业要求高，关系到被拆迁人的切身利益，处理不慎极易引起矛盾激化，影响社会稳定。因此，法院在审理和执行城市房屋拆迁案件中，如何从理论上正确理解，在实践中坚决贯彻法律效果与社会效果的统一，是摆在我们审判人员面前的一个重要课题。一、法律效果和社会效果两者之间的关系和处理原则法律效果是通过法院的执法活动对社会生活产生的作用和影响，衡量法律效果如何，主要看法律作用的结果能否达到法律的预期目标。社会效果是通过法院的审判和执行活动，使法的本质特征得以体现，法的秩序、自由、正义、效益等基本价值得以实现，

2023-06-10

332人看过
法律综合知识
离婚案件如何认定涉及家庭暴力问题

一、离婚案件如何认定涉及家庭暴力问题离婚案件如下认定涉及家庭暴力问题：1．主体是指家庭成员或共同生活的成员；2．主观上行为人是故意；3．客体是他人的人身权和家庭关系；4．客观上行为人实施了家庭暴力的行为，给他人的身体和精神造成了伤害后果。二、家庭暴力鉴定程序有哪些家庭暴力鉴定程序如下：1．提出要求鉴定的申请。技术鉴定分为申请鉴定和委托鉴定两种，当事人提出申请鉴定，单位委托鉴定。申请必须以书面的形式进行，并提供相关的资料。2．缴纳鉴定费。凡要求进行鉴定的申请人或委托人，必须在突出申请的同时根据各省、自治区、直辖市规定的收费标准缴纳鉴定费。技术鉴定机构在收取鉴定费后，必须向申请人或委托人出具正式发票。申请重新鉴定时，必须再缴纳鉴定费。3．受理立案。当接收申请人或委托人提出的书面申请和缴纳的鉴定费后，即已受理立案，并应在受理当天起按有关规定进行鉴定的准备工作。4．作出鉴定结论。鉴定人作出鉴定结论

2023-11-06

395人看过
拆迁纠纷
离婚涉及房屋拆迁纠纷，怎样处理比较合适？

依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。离婚时涉及到商标权如何处理？首先需要识别商标的注册人是夫妻还是公司，商标注册人为公司的则夫妻双方无法主张商标所有权为夫妻双方共有，但离婚时可以对不拥有公司产权的一方适当进行一些补偿，但也取决于人民法院的自由裁量。其次，虽然我国并不禁止商标权的共有，但在夫妻离婚之后双方如何进行共有、使用许可如何进行分配和授权等其实都是较为复杂的问题，虽然夫妻双方协商不成的会诉诸人民法院解决问题，但人民法院也会倾向于进行协商和调解，通过一方取得商标一方取得对价补偿或双方协商共有的方式解决问题。针对商标权的处理，法律虽然做出了抽象的、方便不同情况进行适用的规定，但实际上知识产权无形财产由于其本身需要注册登记

2023-07-03

185人看过

离婚诉讼
涉及外国元素的离婚案件审理

我国法院受理涉外离婚诉讼有：被告在国内有居所的，由被告住所地人民法院受理，并适用法院地法律；被告不在国内居住的，由原告住所地人民法院受理，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。涉外离婚诉讼的送达方式有哪些（一）依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；（二）通过外交途径送达；（三）对具有中华人民共和国国籍的受送达人，可以委托中华人民共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；（四）向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；（除受送达人在授权委托书中明确表明其诉讼代理人无权代为接收有关司法文书外，其委托的诉讼代理人为有权代其接受送达的诉讼代理人，人民法院可以向该诉讼代理人送达。）（六）受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达。自邮寄之日起满3个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达；

2023-07-19

170人看过
法律综合知识
如何分割涉及拆迁被冻结的遗产房屋

为保险起见，建议到拆迁办进行书面申请，该房屋的补偿款涉及继承人的财产分割和财产继承纠纷，请拆迁办冻结该补偿款项。请求受诉法院对该房屋的拆迁补偿款进行冻结，待法院判决后按照判决书的规定进行分割处理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2024-04-29

153人看过
拆迁安置
涉及拆迁安置房该如何起草离婚协议书

如果涉及拆迁安置房的话，需要看被拆迁的房屋是原来的婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么所得的安置房也是夫妻共同共有的，所以需要双方协商确定共有的份额，也就是怎么分割这个房子。如果说是婚前一方的个人财产的话，那需要看这个安置房里面有没有一些基于夫妻身份优惠的面积，或者是多安置的面积。也就是说所得的拆迁安置房是不是全部都是基于原来的房屋所得的，如果是这样的话，那么这个安置房也是个人财产，如果说是基于夫妻另一方的身份多得的安置面积，那么这一部分是需要按照夫妻共同财产来处理的。总的来说就是个人财产不需要分割，如果是夫妻共同财产的话，协议来分割就可以了，需要明确约定双方分别分割的份额是多少。一、安置房是否可以写入离婚协议书首先，如果是婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形：此情况下获得的拆迁安置房由于是婚

2023-04-01

323人看过
离婚诉讼
离婚案件重审如何开庭

离婚案件发回重审的审理程序是这样的：法庭书记员需要查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律；审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请；进行法庭调查；双方进行辩论；法官作出判决。离婚案件一般开庭后多久下判决书？一般来说，如果不复杂的离婚诉讼，在开庭后一个月左右的时间里，承办法官会作出判决书，并通知当事人到法院领取。简单说，如果仅有一审程序，用简易程序审理最迟三个月加十五天。如果有二审程序，则再一审程序中再加上三个月。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月还需要延长的，报请上级人民法院批准。离婚的民事案件，法院立案后，如案情不是很复杂，法院一般会按简易程序来审理。如案情较复杂，法院会

2023-07-30

423人看过

收房
房屋拆迁涉及的法律问题概述

本文介绍了房屋征收的相关程序和法律规定。在确定公共利益范围时，应充分考虑社会、环境等多方面因素。房屋征收的程序包括征收公告、评估、征收决定和补偿决定等环节。如果征收决定或补偿决定不合法，被征收人可以通过法律途径维护自己的权益。1.如何确定公共利益的范围？2.房屋征收的程序如何进行？3.如何处理评估方面的争议？4.房屋征收的司法程序是如何运作的？5.房屋征收的补偿标准是什么？6.政府在房屋拆迁中扮演的角色是什么？在房屋征收过程中，如果出现补偿不合理、未进行征收公告以及未进行补偿决定就实施拆除等不合法行为，被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。房屋征收的程序和法律规定房屋征收是指政府为了公共利益需要,通过法定程序对个人或企业的房屋进行征收或征用的一种行政行为。在房屋征收过程中,需要遵守一定的程序和法律规定,以保证征收的公正性和合法性。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房屋征

2023-10-15

332人看过
离婚登记
离婚案件庭审时长

这段内容描述了人民法院审理民事案件的不同期限。适用普通程序审理的第一审民事案件审理期限为六个月,如果出现特殊情况需要延长,需要经过本院院长批准,可以延长六个月。如果还需要延长,就需要向上一级人民法院报请批准,最多可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件,审理期限为三个月;不服一审法院判决上诉的,一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。人民法院审理期限:1.对于适用普通程序审理的第一审民事案件,审理期限为六个月。2.如果出现特殊情况需要延长,需要经过本院院长批准,可以延长六个月。如果还需要延长,就需要向上一级人民法院报请批准,最多可以再延长三个月。3、审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；4、有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件法院一般会在六个月内审结（特殊情况可为十五个月），适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个

2023-09-08

317人看过
传唤
离婚案件开庭审理的结果如何？

收到法院离婚传票后按照开庭时间准备应诉，并在举证时间内提交证据材料，也可请求法院进行调解。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情破裂，调解无效，应准予离婚。按照最高院关于举证期限的规定，给予原告一个举证的时限，如果原告在举证时限内没有举证，法院当然不会主动告之你丧失举证权利，但当事人陷入尴尬境地，甚至失去了财产分割的机会。选择孩子八岁离婚会判给谁我国的《民法典》规定，通常情况下，子女已满八周岁的，法院会尊重其真实意愿。法院会按抚养条件、教育背景、夫妻双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情况来判。夫妻双方离婚后，子女不满两周岁的，由母亲抚养。子女已满两周岁的，父母对抚养问题协议不成时，由法院按双方的具体情况，以最有利于子女的原则进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女

2023-07-07

435人看过
法律综合知识
离婚时如何处理涉及婚前男方父母购买的房屋

一、离婚时如何处理涉及婚前男方父母购买的房屋婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。属于夫妻共同财产的，由双方协议，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；夫妻双方只能对共同财产进行分割，对于个人财产的部分，无需分割，直接归各自所有。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律

2023-12-12

386人看过

法律综合知识
非法强拆房屋涉及的赔偿问题如何处理

一、非法强拆房屋涉及的赔偿问题如何处理当事人可以依法向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为

2023-09-06

210人看过
法律综合知识
如何处理拆迁时违建房屋

一、如何处理拆迁时违建房屋只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。根据法律规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照相关规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。二、拆迁房屋赔偿标准是什么房屋拆迁的赔偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级

2023-07-07

227人看过