房屋所有人都会有房屋权属证明,这个可以证明房屋所有人的权利,也可以让房屋所有人拥有处分的权利,而且还能受到法律的保护,所有房屋权属证明是非常重要的证书,房屋权属证明包含了很多种证书,不同的房屋所有人所要领取的证书种类也是不同的,那么到底房屋归属证明是什么呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。
一、房屋权属证明是什么
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》(不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法)。
二、房屋权属证明谁开
一般均在当地的房产交易中心开具,携带身份证即可。经与述求人联系,述求人所诉的房屋权属证明书是指开发商进行商品房首次登记的不动产证书,如开发商已办理首次登记,述求人可向开发商领取复印件即可。
三、房产证明应该在哪里开
(一)无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
(二)无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
(三)可申请代办,本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务,也可以委托他人查询。
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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房屋权属证明是什么安徽在线咨询 2022-03-21房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》;是当地房管部门(现在和建设管理部门合在一起)根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的,受法律保护!
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有购房发票能证明房屋归属么天津在线咨询 2022-05-28通常不可以的,税务发票不能证明房屋产权属于谁的。房屋所有权证才是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。