购房被误导签的合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-18 23:07:37 493 人看过

无效,但是需要有证据证明存在欺诈隐瞒的事实,以及要有证据证明是被误导的。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示,以签订合同达到欺诈的目的。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月02日 20:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 购房合同代签名有效吗,代签合同口头委托有效吗
    一、购房合同代签名有效吗购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的,具有委托代理协议或者其他授权证明的,代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的,被代理人追认的,合同就有效,不追认的合同就无效。根据《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。二、购房代签合同口头委托有效吗购房代签合同口头委托是有效的。1.进行委托时,要出具书面授权委托书。委托代理可以用书面形式,也可以用口头形式。2.口头委托的代理行为,不同情况效力不同(1)只有口头委托的情况下,代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明,或者委托人在后期通过事实行为进行追认的,可以认为是有效的口头委托,相关法律责任由买卖双方本人承担。(2)法律保护善意第三人的利益,比如当代
    2023-04-11
    199人看过
  • 怎么证明被误导下签的合同
    首先需要有证据证明是被误导的情况下签的合同,然后去法院起诉,申请撤销合同。如果根本没有证据的话,如果合同是符合法律规定的,那么无法证明所说的被误导的情况,那么这个合同就是有效的。一方以欺诈、胁迫手段在违背另一方真实意思表示的情况下订立的合同是可变更、可撤销合同,关健的问题你要有证据证明一方采取了欺诈或误导手段。一、民法典中合同已经履行能否撤销《民法典》中合同已经履行如果存在可撤销事由是能撤销的。法定可撤销合同有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形所订立的合同;一方实施欺诈行为所订立的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同;因重大误解所订立的合同;法定其他情形的合同等。二、哪些合同可以撤销合同可以撤销合同是符合欺诈、胁迫、明显不公平、重大误解的合同可以撤销。欺诈、胁迫、明显不公平、重大误解的合同可以撤销。《中华人民共和国民法典》规定,基于重大误解实施
    2023-04-01
    318人看过
  • 有效签订购房合同的技巧
    在签订购房合同前,首先要看开发商是否具备资质,五个证照(房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设规划许可证、商品房销售许可证)是否齐全。购房合同要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,所列条款是否明确。购房合同中有许多条款,所以我们必须逐字逐句地阅读。应特别注意以下几个关键条款:1、一定要买房,有没有按揭要看买房情况。此外还要注意不良开发商卖两房的陷阱。已经“备案”出售的房产不能再出售;2、在合同中,交货期应当准时,没有缓冲期,“不可抗拒”的延误应当有停工的证据。逾期交房的,应当按日、总额和合同约定支付不退房的违约金;退房应当参照合同约定的赔偿协议。购房合同范本怎么写才有效购房合同作为一种买卖合同,除应包含一般合同的主要内容之外,还应包括以下内容:1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约
    2023-07-01
    118人看过
  • 购房时的合同网签后合同生效吗
    购房网签后合同并未生效,因为网签只是进行一个登记,防止一房二卖的情形出现。合同依法成立时生效,合同成立的时间是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;当事人一方在签名、盖章或者按指印之前,已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情形等。购房合同网签可以改吗购房合同网签可以改,需要买卖双方协商一致。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约
    2023-07-29
    436人看过
  • 恶意串通签订的购房合同有效吗
    若该恶意串通签订的购房合同,损害了他人的合法权益,则合同无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。一、房屋租赁合同无效的情形房屋租赁合同无效的情形有:1、租赁合同违反法律法规的强制性规定;2、租赁合同的当事人恶意串通损害他人的合法权益;3、租赁合同意思表示虚假等。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、五种无效合同有哪些以下情况下签订的合同属于无效合同:1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假
    2023-06-27
    57人看过
  • 定金交了签购房合同有效吗
    若欲使购房定金合同产生效力,需满足以下四个基本要件:首先,必须有真实、自愿且充分考虑自身利益的当事人作为该合同的主体;其次,当事人须具备合法合规的民事行为能力与约束自己行为的自律能力;再次,合同中约定的各项条款均不能违背现行的国家法律法规以及社会公共秩序中的优良道德风俗,如存在违法违规之内容,则该合同自始无效;最后,还需要符合法律规定的其他有效条件。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2024-08-18
    206人看过
  • 没有签订购房屋合同的定金有效吗
    一、没有签订购房屋合同的定金有效吗在未签订书面合同时,定金是否具有效力需视具体情况而定。若已由双方当事人围绕实际存在之定金进行磋商并达成一致决议,通过口头形式或其它方式缔结的合同且其内容合法,那么此种情形下的定金便具备法律效力。此时支付定金的一方有权向对方提出出具收据的请求,以便凭此作为佐证。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、没签订购房合同签定金能退吗一般不可以。但是如果开发商还未取得预售证,就可以要求退回定金,否则开发商可以不退。房产没有预售证代表开发商没有售卖房子的资格,此时签订的相关购
    2024-07-30
    290人看过
  • 购房合同签订了阴阳合同还有效吗
    阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。一、网贷阴阳合同怎么贷网贷阴阳合同中“阳”合同即使无效,本金还是需要归还。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力。当事人不需要偿还高额利息。而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。当事人需要偿还合同中所借本金。二、建设工程阴阳合同的纠纷应该怎么处理建设工程阴阳合同纠纷的处理方法一
    2023-03-08
    402人看过
  • 购买房子签约合作建房合同有效吗
    合作建房(开发)合同的几种如果农村集体土地流转制度不改革,按现行法律的规定,协议违法无效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    2023-06-14
    492人看过
  • 购房合同错误撤销重签
    合同撤销解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。但与一般的买合同相异,其有几种特殊法律情形:(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、十三条的规定,因房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用而形成的合同解除权和赔偿请求权是可以并存的。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条、第九条、第十四条的规定,如涉及到出卖人因欺诈行为而导致合同解除的,则买受人除了可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因而,该赔偿责任具有了惩罚性质,而不只是起填补作用了。(三)对违约金的特殊规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
    2023-02-14
    106人看过
  • 被中介误导交了购房定金,签了合同能要求退还定金解除合同吗
    一、被中介误导交了购房定金,签了合同能要求退还定金解除合同吗1、若所签署的合同合法有效且对方未出现任何违约事项,定金通常难以退还。2、在另一种情况下,如果合同基于欺诈、恐吓或强迫等行为而达成,则其本身并不具备法律效应,在此前提下,合同签署方有权利主张返还定金。3、倘若中介人员存在欺诈性陈述或诱导性言辞,导致卖方签署了中介协议或房屋买卖合同,从而对卖方造成了损害时,卖方有权向人民法院或仲裁机构提出申请,要求撤销此项民事行为。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实
    2024-07-14
    365人看过
  • 误导消费者签贷款合同是否有效
    我国《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此如果医疗美容机构在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重大事实,使消费者在违背自己真实意思表示的情况下签订合同,则构成欺诈,消费者可以主张撤销合同来维护自己的权利。(四)消费者如何避免合同陷阱消费者在签署相关法律文件时,首先要搞清自己签署的是哪种性质的法律文件,不能轻信商家的口头承诺,对双方的权利义务有重大影响的内容必须落实到书面上。同时,不要轻易把自己的真实姓名、家庭住址、身份证件、电话号码提供给商家,更不能把自己的手机或电脑交给商家工作人员来操作,避免在不知情的情况下签订对自己不利的合同。(五)网上签署的合同如何认定效力线上合同和纸质合同的效力等同,从目前曝光的“美容贷陷阱”新闻来看,多数消费者都受到商家的游说,没有认真看电子协议,但商家口头介绍和
    2023-03-06
    218人看过
  • 网签合同和纸质购房合同只签一个有效吗?
    网签合同和纸质购房合同只签订一个可以。他们都会发生法律效力。网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。一、备案的程序是什么?(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃
    2023-03-21
    325人看过
  • 购房者的二手房买卖合同签字有效吗
    二手房买卖协议签了字也不一定有效,二手房买卖协议满足以下条件才有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,二手房买卖合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承诺书打印签字有效吗承诺书打印签字合同有效。因为使用传真方式订立书面合同系你们双方真实意思表示,且不违反法律规定,除非另有其它导致合同无效的原因存在(如合同内容违法),否则合同有效。但使用这种方式万一发生纠纷会比较麻烦,解决办法:1、在合同中说明你们是用传真方式签订的,因此对方的章是黑色打印的;2、保留好往来书面文件包括名片、电子邮件,尤其是己方发票存根和对方货物签收凭证。《中华人民共和国民
    2023-07-22
    55人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 被中介误导签订合同有效吗中介误导签合同
      贵州在线咨询 2023-05-30
      被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。 因为中介通过欺骗的手段,使购房者形成了错误的认识,该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的,本身就是不公平的,该合同属于可撤销合同,被撤销后不具有法律约束力。 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)基于重大误解实施的民事法律行为。 (二)以欺诈手段实施的民事法律行为。 (三)以胁迫手段实施的民事法律行为。 (四)利用对
    • 有误导签订不平等购房合同,可以退房吗
      山西在线咨询 2022-10-20
      当然可以了。r你说是误导,需要你提供证据。r然后合同不成立。退房退款。
    • 被误导欺诈签订了购房合同,法律是如何规定的
      澳门在线咨询 2023-06-14
      被误导欺诈签订了购房合同可以撤销。一方以欺诈手段或第三人实施欺诈行为,违背对方真实意思订立购房合同的,受欺诈方可以在一年内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 网购误签合同引起的纠纷还有效吗?
      陕西在线咨询 2022-12-06
      依据我国相关法律的规定,消费者退货后,经营者退款给消费者的,签订的网购合同终止,合同是失效的,但因网购合同产生纠纷的,可以通过协商、仲裁等方式解决。 《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    • 购房合同出现误写的房子还有效吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-09
      房屋买卖合同到了引发纠纷的阶段,以法院认定的合同有效性质为准。法院认为合同有效就有效,法院认为合同无效就无效。这个问题存在可塑性就在这里,是衡量合同双方实力、关系硬不硬的标志,现实就是如此。依照法律,标底不符(房屋性质)合同无效,但那只是写在纸上的条文,具体执行需要人去完成。