最高额抵押担保债范围是什么？-法师兄

最高额抵押担保债范围是什么？

来源：互联网时间： 2023-02-22 10:21:49 464 人看过

抵押担保的债权范围，应当经登记而公示。

抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)，最高抵押权亦同。

若上述合并计算的金额超过最高限额的，其超过部分并无优先受偿之权。

1、主债权

主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。

2、利息

包括法定利息和约定利息。

约定利息符合法律规定的属于担保债权范围。但是未经登记的约定利息，其利率超过法定利率标准的部分，因没有办理登记，欠缺公示效果，不得对抗其他债权人。

3、违约金和损害赔偿

因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。

4、实现抵押权的费用

这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。

实现抵押权的费用不应列入最高限额，而应在抵押物拍卖、变卖所得价款中扣除。因为实现抵押权的费用基于抵押关系发生，如将此费用列入最高限额，将增加抵押权所担保的债权额，而一旦债权额超过最高限额，就会损害抵押权人的利益。

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