对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。
1、如果购买的是现房。
按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
一、购房合同丢了能过户吗
是可以过户的,但需要办理原购房合同原件的替代手续。
根据按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
二、购房合同丢失后的产权怎么办理
如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
办理流程:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
-
住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理
93人看过
-
购房合同发票丢失怎么办购房合同丢了怎么补办
489人看过
-
住房贷款的合同丢了怎么弄(住房借款合同丢了怎么办)
85人看过
-
租房合同丢了能要违约金吗,租房合同丢了怎么办
228人看过
-
公积金贷款合同丢了怎么办房产证
346人看过
-
购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办
136人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权要怎么办理江苏在线咨询 2022-06-121、如果购买的是现房。 按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。 并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)房地产管理部门和土地管理部门查询。 购房合同丢失后的产权怎么办理: 如果是在购房合同没有做预售登
-
小产权购房合同(房产证)丢了怎么办?香港在线咨询 2022-08-09就说暂时找不到合同,让合同另一方给一份合同复印件,理由是找到原件就还给对方复印件。再然后复印一份即可。还与不还原来的复印件是你自己的事。希望我的解答能帮到你
-
买房子房产证丢了,合同怎么补办?新疆在线咨询 2022-08-281、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同; 2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记; 3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购
-
购房合同丢了怎么办,购房合同丢了怎么办?补救购房合同有哪些办法吉林省在线咨询 2022-02-09签订购房合同是买房的第一步,高高兴兴地等着住新房子,这本来是一件惬意的事。然而如果不慎丢了买房合同,会令人非常崩溃。买房合同丢了怎么办,有没有补救购房合同的办法?购房合同丢失分两种情况,处理的方式也不尽相同。第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购
-
小产权房的合同丢了怎么办?该怎么办?北京在线咨询 2022-11-041、在购房合同没有做预售登记前,遗失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商再次签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记,遗失合同,可以在报纸上刊登表明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同,再与开发商签订一份合同。