农村宅基地需要交闲置费吗-法师兄

农村宅基地需要交闲置费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 03:42:49 368 人看过

申请农村宅基地是不收费的，但是申请时要按照相关法律规定做出申请，要满足所规定申请的条件。

农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。

《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗

一、农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。二、相关法条规定1、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十三条规定：乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。2、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定：一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权

2023-04-26

117人看过
建设用地
闲置的宅基地村委有权收回吗

村委会不可以强制收回宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、法人或其他组织购买。2、转让人未经集体组织批准。3、向集体组织成员以外的人转让。4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。5、转让人拥有二处以上的农村住房。6、同一集体经济组织内部成员转让。7、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。8、转让行为征得集体组织同意。9、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村

2023-03-31

141人看过
农村宅基地
申请本村空闲宅基地是否需要缴费？

申请农村宅基地是不收费的，但是申请时要按照相关法律规定做出申请，要满足所规定申请的条件。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。分户申请宅基地的条件《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（一）农

2023-07-04

356人看过
建设用地
申请宅基地时,村里没有闲置的宅基地怎么办

一、申请宅基地时,村里没有闲置的宅基地怎么办1.如果集体没有足够的宅基地来分配，而对于确实需要宅基地的村民，可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。2.根据《土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此，在符合地方建设规划的前提下，缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地。二、宅基地闲置没盖怎么办宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，对于农村居民长期闲置的宅基地，可以依法将其转让给同一集体经济组织的成员，但进行了转让之后，该农村居民就不能再次申请宅基地。三、失去宅基地使用权后如何处理?宅基

2023-03-28

412人看过

农村宅基地
农村宅基地闲置2年以上，村集体是否有权回收？

具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年：一般情况下，空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿，补偿时村集体可给村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿，不过农村的宅基地属于村集体所有，这部分补偿归村集体所有，再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。超过两年：如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴，且村集体有权收回宅基地。业主空置房屋，还要交物业费吗2014年5月，被告杨某出于投资目的，在新疆昌吉市某小区购买了一套住宅，并于2014年12月办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2016年11月，物业公司将杨某起诉至昌吉市人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。庭审中杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状

2023-07-17

214人看过
法律综合知识
农村宅基地过户交税吗，农村宅基地的特点

一、农村宅基地过户交税吗农村宅基地是不能过户的，所以谈不上交税。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利，所以，国家是明文禁止宅基地转让交易的，也就谈不上过户。但是，宅基地上的房屋是可以转让的，可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易，那么就要交税（契税、印花税、营业税、个人所得税）。二、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，农村宅基地使用权具有以下几个特点：1．宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2．宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只

2023-06-14

141人看过
农村宅基地
国家规定农村宅基地闲置可不可以买卖，宅基地是否能互换

国家规定农村宅基地闲置不能买卖，但是可以通过转让的方式盘活土地使用权，但是宅基地转让需要满足一户一宅，在村集体内容转让等条件。宅基地能互换，但是需要在村集体内容互换。一、国家规定农村宅基地闲置可不可以买卖国家规定农村宅基地闲置不能买卖，但是可以受让，有很多的限制的条件，必须具备以下条件：1.转让人和受让人都是同一个村的村民；2.已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；3.转让人转让之后有住所才能转让；4.受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；4.宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。5.另外，必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，受让的宅基地只能用于建房，不能用作别的用途。二、宅基地是否能互换我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234

2023-06-04

375人看过
农村宅基地
农村宅基地的空闲地可以建新房子吗

按照现行政策，宅基地只能办理集体土地使用证。申请土地使用证需提供以下材料：宅基地证明材料、县政府批准文件、宗地图、本人身份证复印件、规划图等相关申请材料。就宅基地而言，无论是国有还是集体，都是免费分配给居民作为个人住房。用户只有使用权。未经依法批准，其宅基地不得转让、出租、抵押或擅自改变用途。城镇户口的可以继承农村宅基地吗房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记；在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》

2023-08-18

441人看过

法律综合知识
宅基地闲置房流转合法吗

农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体

2024-04-21

383人看过
婚房
闲置老宅基地种什么

1、将宅基地出租给企业兴旺的城市四周都有很多中小型的重工、轻工企业，在这些企业四周的乡村宅基地通常都租赁给他们当仓库，农村的宅基地面积普遍在150平方米以上，最多不会超过300平方米，这样的面积是比较合适出租的，同样也能够获得相应的经济收入。2、退出宅基地，换钱有些农民朋友可能已经在城市落地生根了，所以家里的宅基地也打算退出了。以安徽金寨县为例，自愿退出宅基地，补偿分为两块：一方面是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250－600元计算。另一方面是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元，补偿面积不超过160平方米。另外，如果农户在签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准再上浮30％。据测算，这两部分合在一起，退出宅基地的农户平均每户可获得补偿7．8万元。不过每个地区经济发展水平不一样，因此各地的补偿标准也

2023-03-30

386人看过
建设用地
土地被闲置的，需要缴纳土地闲置费吗

土地被闲置的，需要缴纳土地闲置费吗第十四条除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：(一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。哪些情况下可以收回国有土地使用权收回土地使用权是指当出现某种法律事实时，原批准用地的人民政府地政部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。《土地管理法》第78条第1款规定：无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文

2023-03-01

221人看过
房贷
闲置宅基地有偿退出对农民有好处吗

近两年国土资源部提出农村“宅基地有偿退出”，通过此方式促进农村土地流转，提高农村闲置土地的利用率，恢复耕地等;引导农村居民向城镇转移，鼓励农村居民进城买房。那这项举措对于农民来说是否有利?国家推出有偿宅基地举措目的很明确，那就是提高土地使用效率，不少家庭进城定居，名下的宅基地和承包地荒废，这些闲置土地不利于农村发展。虽说宅基地属于集体所有，但使用权还是属于个人，退不退出是自愿原则，只能在政策上进行鼓励，比如某些房产商和政府共同开张农村居民进城买房定居补贴的活动，一举数得。关于有偿退出对农民是否有利还得分情况，一是看农村居民到城市后的生存能力，虽说城市福利好，但也是建立在自给自足的基础上，能够负担起家庭的开支，买的起房子才行，如果不能一次性付清房款又没有稳定的收入来源保障还清房贷，那就得不偿失了。二是看有偿补贴的力度有多大，农村的房子一砖一瓦都是长辈辛苦挣出来的，村里只提供了宅基地，其他都自

2023-05-04

419人看过

农村宅基地
农村宅基地退出机制是否能够解其闲置问题

当前在加快项目建设、推动经济发展进程中，各地普遍面临着土地供给不足难题。但与此同时，随着城市化进程加快，大量农村人口转为城镇居民，农村宅基地废弃、闲置现象严重。那么，建立农村宅基地退出机制能解决宅基地闲置问题吗?随着经济的发展和群众收入水平的提高，越来越多农村居民选择到城镇务工或安家落户。农民进城务工或举迁到城镇生活后，原来的房屋就处于无人居住状态。农村居民传统观念的影响，也造成了农村宅基地使用率低下，闲置的宅基地很难收归集体，无法进行重新分配或复垦，闲置地难以盘活。同时，宅基地管理制度不完善，导致农村宅基地无法合理流动。建议建立农村宅基地退出机制。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农民，政府可从耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、农业综合开发等收益中，按其退出的宅基地面积给予奖励或补偿。奖励方式可分为一次性货币补偿或养老生活补助。设

2023-05-05

54人看过
法律综合知识
农村宅基地村委会有处置权吗

农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-05-02

426人看过