租赁合同终止合同有约定的按照约定索赔,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失额进行索赔,造成的损害较大时可以适当上浮,赔偿不得超过实际损失的30%。
一、合同违约金的规定
合同违约金的规定一般按照标的数额的20%设定,具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
二、违约金法律是怎么规定的
违约金法律的规定是:可以按照当事人的约定或者法律直接规定,由违约的一方当事人向另一方支付金钱。违约金的数额一般不超过标的数额的20%,也可以双方协商约定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过分高于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少。
三、违约金是否可以双倍返还
违约金不能双倍返还。具体情况如下:
1、双倍返还定金;
2、当事人约定违约金和定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款;
3、合同约定违约金的,根据合同约定的违约金数额进行索赔,但约定的违约金低于造成的损失,或者约定的违约金过高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加或者适当减少;
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