《土地管理法》第四十八条第二款规定:“土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、苗木的补偿费,应当依法及时足额缴纳,对被征收农民安排社会保障费,“其中,土地补偿费为被征收土地,地上附着物和苗木补偿费为被征收土地上附着物,安置补助费为失地农民。前两个客体是客体,即根据损失和赔偿的法律因果关系,对因征地造成的客体损失进行赔偿。后者为人,是指失地农民在征地后的劳动安置。这一项目是基于法律的强制性规定。《土地管理法实施条例》也规定了这些补偿费的归属。《条例》第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有人所有,“土地补偿费属于村集体。村集体作为一个抽象的主体,象征性地拥有其成员的集体土地所有权。根据法理,当村集体失去全部土地时,征地后的补偿费自然归村集体所有。《村民委员会组织法》第十九条规定,下列涉及村民利益的事项,必须由村民委员会提请村民会议讨论决定(三)村集体经济收入的使用。”村集体有权以村民会议或者村民代表会议的形式决定征地补偿费的分配和使用。村集体可以利用集体收入兴办集体企业,开展公益性建设。可以分给每户和被征地承包经营的村民。村集体依法处理征地补偿,应当承认其合法性。村集体划拨征地补偿款的,这部分征地补偿款的权利将依法转移,集体与其成员之间的权利义务将因划拨决议而产生。
2。地上附着物和苗木的补偿属于地上附着物和苗木的所有者。在征地过程中,土地使用者应当赔偿因他人预缴收入减少而造成的权益损失。赔偿的性质与经济上权利义务平等的原则是一致的。”“其他”是指被征用土地的承包人,包括分包人。村民的收入是他们财产损失的货币补偿。因此,对地上附着物和苗木的补偿与村民的其他财产相同,在性质上没有其他特殊含义。实践中,土地使用者测算三大补偿费后,地上附着物和苗木的补偿费连同其他费用一并交给村集体,由村集体处理。因为钱的所有权随占有转移,地上附着物和青苗补偿费由村集体控制,村民对费用没有所有权。他们与村集体形成了合法的债权债务关系。作为享受青苗补偿费的村民的债务人,村集体必须将补偿费返还给村民,村民也可以向村集体行使给付请求权。关于安置补偿金的归属,《土地管理法实施条例》第二十六条规定:“被安置人员由农村集体经济组织安置的,安置补助金支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理由农村集体经济组织使用;由其他单位安置的,向安置单位支付安置补助;由其他单位安置的,向安置单位支付安置补助;不需要统一安置的,安置补助金应当支付给被安置人,或者经被安置人同意,用于支付被安置人的保险费用。”安置补助,俗称“劳动安置”,是对有劳动能力、失去劳动对象的农民的一种生活安置。它有很强的个性。但安置补助的数额和支付标准不受征地数额的影响,其标准受安置农民个体因素的影响较大。农用地征收的土地补偿费和安置补助费的标准,由各省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。2青苗补偿标准农用地以外的土地、附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用,以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。4其他附着物征地补偿标准要求对铁路、公路、高压电力线、通信线、广播线等进行搬迁,根据具体情况与有关部门协商,编制投资估算,列入初步设计概算,并提交建设工程请批准。农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的拆迁补偿,按照有关标准支付。用地单位利用耕地建房或者从事其他非农业建设的,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当进行被征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并公布征收范围、土地现状、土地用途、土地用途等,被征收土地所在乡(镇)、村、村民小组范围内的征收目的、补偿标准、安置方式、社会保障等情况,至少30日,听取被征收农村居民对集体经济组织及其成员、村民委员会和其他有关方面的意见。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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农村征用土地补偿是由谁支付?江苏在线咨询 2021-02-23土地补偿费归农村集体经济所有”的规定,土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,而且,应支付给农村集体经济组织。 二、
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征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些天津在线咨询 2023-02-20农村集体土地被依法征收后,应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条明确规定,征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 征地补偿费支付方式是直接发给被征地农民和农民集体。 国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应
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国家征收土地补偿款的给付方式是怎样的, 如何发放农村土地征用补偿澳门在线咨询 2022-01-09《土地管理法》规定如下: 第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前
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征收土地程序是怎样的, 征地补偿款发给村委会以后还有什么支付方式内蒙古在线咨询 2022-02-15一、土地征收程序第一步:发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步:征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提
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农村土地征用补偿标准是怎样的?如果征收,补偿款的给付方式有哪些湖北在线咨询 2022-02-13首先,占地必须给予补偿,这是法律规定的。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每