夫妻房屋买卖的保证书是否具有法律效力-法师兄

夫妻房屋买卖的保证书是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:24:13 88 人看过

依法成立的夫妻房屋买卖保证书具有法律效力，有效的保证书必须是当事人的真实意思表达，保证书中的内容没有违反相关法律规定，不违背公诉良俗，没有侵犯他人的利益；且房屋是基于夫妻双方有权处分的情况下，双方只能基于有权处分的房产进行约定；满足以上条件所定立的协议才有效。

一、结婚保证书有效吗

结婚保证书是否有法律效应视情况而定，结婚保证书可以视为是夫妻双方签订的合同，如果满足以下条件的属于有效合同，对双方有法律效力，如果不满足的则无效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力，如果结婚保证书签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该保证书无效；

（二）意思表示真实，如果结婚保证书签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该保证书无效；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，如果双方约定发生一定情况后直接剥夺一方的财产权等条款是无效的。

二、无房产证房屋买卖协议有效吗

无房产证，房屋买卖协议若符合其本身的有效条件即有效。购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：

1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

三、老公出轨保证书该怎么写？

配偶出轨，保证书不能保证其不会再次出轨，但是可以作为其出轨的证据使用。符合以下条件的保证书是有效的：

1.保证人具有相应的民事行为能力；

2.保证书是保证人的真实意思表示；

3.保证书内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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