离婚时房子是父母名字怎么办-法师兄

离婚时房子是父母名字怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-30 10:41:07 360 人看过

父母房产和夫妻房产是独立的，因此不是夫妻共同房产，不能分割房产的。

一、夫妻共同财产法院有权拍卖吗？

夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产。如果夫妻对共同债务不清偿的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产，但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。

《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零六十五条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚房产给女方怎么过户

一、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

三、房产继承比例

房产继承顺序和比例按照法律规定来分配。继承开始后，第一顺位继承人继承（第一顺位继承人是配偶、子女、父母），第二顺位继承人不能继承；没有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人继承（第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。比例：一方房屋遗产从夫妻共同房产分离出来后，第一顺位人共同继承，也可按情况进行不同的分配。

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