房东有责任延期付款吗-法师兄

房东有责任延期付款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 16:24:53 186 人看过

老板跑路，房东有责任吗？

一般情况下，老板管路，房东作为第三人，没有责任。

中华人民共和国劳动法第五十条规定：“工资按月以货币形式支付给劳动者。劳动者的工资不得无故扣减或者拖欠。这里的“无故违约”应理解为用人单位无正当理由故意不在规定的时间内支付劳动者的工资，劳动部《关于工资支付暂行规定有关问题的补充规定》对“无故”作了专门规定：“无故拖欠”不包括：（1）因自然灾害、战争等人力无法抗拒的原因，用人单位不能按时支付工资的；（2）确因生产经营困难和资金周转受到影响的，经用人单位工会同意，可以临时支付劳动者的工资。延长期限的上限，由省、自治区、直辖市劳动和社会保障行政部门根据当地情况确定。在其他情况下，拖欠工资是不合理的

最后，如果劳动者要向劳动部门申请仲裁，应当在劳动争议发生后一年内申请劳动仲裁。劳动者对仲裁裁决结果不服的，应当在收到劳动仲裁书之日起十五日内提起民事诉讼。简言之，解决工资问题，可以协商解决的，最好协商解决；如果不能，则向劳动部门申请仲裁。但是，如果选择劳动仲裁或诉讼，劳动者应保留相关证据

如果您还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

继续履行
购房人迟延付款怎么承担责任

因买方逾期支付房款时，买方可能会承担合同约定的违约责任。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。一、卖方逾期交房责任怎么算约定卖方逾期交房责任如下：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔付其他相关损失。二、怎样约定卖方逾期交房责任卖方逾期交房责任的约定是：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔付其他相关损失。三、二手房买方逾期未付款卖方可以解除合同吗二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为：卖方需要给予买方三个月的

2023-06-26

333人看过
继续履行
延迟支付购房款，承担责任新探

购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房人迟延付款承担责任的方式主要有：（一）消除危险；（二）返还财产；（三）继续履行；（四）赔偿损失；（五）支付违约金；（六）赔礼道歉。购房人迟延付款有何后果？首先，因出卖人原因导致买受人无法付款的，买受人不承担迟延付款的责任。其次，如果是因买受人的原因导致逾期迟延付款。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除事由发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：（一

2023-07-09

164人看过
法律综合知识
怎样对付房东延期交房

当业主未能依约交付房产时，租户有权依据租房协议中的相关规定，追究和索偿业主延迟交房所引发的违约责任。倘若租户已经给予了适当的提示与提醒，但在合理期限内，业主仍旧无法按时将房产交付给租户，租户便可据此决定提前终止租赁协议，同时继续追究业主在这期间的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2024-04-27

448人看过
缔约过失责任
延期付款罚息是否属于违约责任

一、延期付款罚息是否属于违约责任民法典规定，当事人没有按合同约定的期限付款，逾期付款后进行罚息时，罚息是属于违约责任的承担方式之一。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、如何区分违约责任与缔约过失责任1、产生的前提不同缔约过失责任是基于合同不成立、合同无效、合同被撤销而产生的民事责任，违反的是合同前义务，是法定义务。而违约责任是以合同有效成立而产生的民事责任，违反的是合同义务，是约定义务。2、归责原则不同缔约过失责任以行为人的主

2023-06-17

344人看过

法律综合知识
房东交房延期是否需承担违约责任

如遇延期交付之情况，则需承担相应的违约责任。具体而言，若在先前签订的合同中有明确规定关于违约金的事项，那么违约方需要依照这项规定来支付违约金。若双方并未就违约金问题进行任何约定，则违约方应对自身的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责承担违约责任。若在实际情形下，约定的违约金数额被认定低于所造成的损失总额，那么相关人民法院或仲裁机构可依据守约方的请求，适当提升违约金的金额。反之，当约定的违约金过高超出所造成损失时，相关人民法院或仲裁机构也有权对其进行适当降低，以维护公平正义。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行

2024-05-07

303人看过
仲裁机构
房屋延期交付违约责任如何承担？

房子逾期交房违约金赔偿：1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金；2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金，违约金数额或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约

2023-07-19

97人看过
法律综合知识
延期交房先装修再付款吗

关于房屋装修的支付方式，具体如下所述：首先是在开始进行装修之前需付清总金额的60％，其次是待工程进程过半之后，支付剩下的40％款项至该装修公司或者其隶属的家庭装饰装修交易平台。该交易平台将会依据工程的进展状况及质量标准，适时地向装修公司支付相应的款项。此外，也可选择以下三种付款模式：分为三期，其中首期需支付60％的款项，中期则需支付35％，最后在验收合格后再支付剩余的5％；第二种方案为：在装修开始前支付30％的预付款项，待工程过半时再支付30％的装修费用，最后在验收合格后支付30％的尾款，而在验收合格满三个月后，还需要支付剩余的10％款项。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-08-16

193人看过
不可抗力
房子买卖延期付款违法吗

不会。购房者在购买期房的时候是需要与开发商签订合同的，在合同中是会明确写上开发商交付房屋的日期的，一般情况下开发商是需要在合同规定的日期内完成交房的，要是房子延期交付的话不会导致违法，但是会导致违约。出现这个情况的话购房者首先可以与开发商协商处理交房的事项，要是经过催告之后还是没有在约定时间内完成交房的，购房者可以单反面解除合同并且要求赔偿。一、购房者收房后未取得房产证是否可以起诉购房者收房后未取得房产证是可以向法院起诉的。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应当在商品房交付使用后六十日内，向房屋所在地房地产行政主管部门屋所有权登记信息。开发商未按上述日期提交房屋所有权登记材料，导致购房者未按约定期限或规定期限取得房屋所有权证书的，开发商应承担相应的违约责任。可见，向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务。如果购房者在收房后六十天内未取得房产证，开发商的行为已构成违约，购房者可

2023-03-30

484人看过

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
继续履行
设备延期交付,可以延迟付款吗

依据我国相关法律的规定，一方未按合同约定的时间交付设备的，是属于合同违约的情形，另一方可以延迟货款的支付，并且要求对方支付违约金。《民法典》第五百二十六条【先履行义务】当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百零一条【交付的时间】出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。迟延付款的违约责任《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。”如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金;如果合

2023-06-14

422人看过
法律综合知识
二手房尾款已付清交房延期有赔偿吗

房屋延期交付通常需要赔偿违约金及已支付款项所产生的利息。关于违约金的标准，一般以已付房款的特定比率为参照，并按照违约日期进行计算；至于已付款项的利息部分，多依据合同协议，依照同期银行贷款利率，以违约日作为起算点，按天计算。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条金钱债务实际履行责任当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-18

108人看过
法律综合知识
延期交房中介有责任幺嘛

在绝大多数情况下，中介无需承担任何相关责任，除非中介未能履行其应尽的义务——即进行必要的催告，在这种特定的情形中，买方可自行联系卖方面对面，要求卖方继续履行合同约定，同时支付相应的违约赔偿金。至于所产生的损失，主要涵盖了以下几类：双倍定金或违约金；购房者已经支付给中介机构的费用以及因延迟签署正式协议而导致的房产价格差额损失等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2024-04-25

420人看过

法律综合知识
交房延期款多久给房东

在购房交易中，如果开发商未能按照合同规定如期交付房屋，那么其应于交房日期起计的两个月以内向业主支付延期交房的违约金。对于开发商逾期交房的行为，购房者有权以书面形式向开发商提出催告，并与之协商确定合同的最终履行期限，敦促开发商尽快严格执行该份合同；若经过催告超过三个月以上仍未得到有效改善，购房者可依据法律赋予的权利行使解约权，由开发商承担违约责任，需根据合同条款支付违约金、赔偿金等方式来弥补购房者受到的相应经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以

2024-07-31

251人看过
有期徒刑
房屋倒塌房东有责任吗

一、房屋倒塌房东有责任吗1、房屋倒塌，房东是否需要承担责任，需要根据实际情况进行确定。分别是：（1）但如果房子倒塌，是由于租赁方的不当使用导致的，那么租赁方就需要承担全部的责任；（2）如果是因为房东私自加盖楼层，改变了楼层的承重结构，那么房屋倒塌就是房东的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国刑法》第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。【强令、组织他人违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处五年以上有

2023-08-09

414人看过