首先,签订二手房买卖合同时,要明确标明买卖双方交易房屋的位置,最好在合同中写上房屋所有权证号。其次,最重要的是如何支付房子。因为二手房交易需要将产权证名称变更到相关房产部门,买卖双方一般会选择先支付部分房价,而产权证变更后,买方向卖方支付另一部分房价。对于何时支付多少钱,必须在购货合同中详细写明。另外,如果购房人贷款购买二手房,要记下何时向卖方支付首付款、银行何时发放贷款、买卖双方何时可以办理产权证变更。据方律师介绍,由于很多二手房在交易过程中都有一些可拆卸的配件,如洗手盆、吸油烟机、卫生间等,属于房屋的附属设施,所以配件必须详细列出。如果没有在销售合同中逐一列出,那么卖方可以完全拆除这些配件并将其带走,而买方可以,但他们不能根据销售合同保护自己的权利。因此,律师提醒,购房者必须在买卖合同中逐一列出二手房的所有配套设施,而不是简单的一句话。购买教育地产时,应明确学位关系。律师律师网提醒购房者在购买二手教育地产时,应在购房协议中明确指出,卖房人应在售房后搬出住宅,以便购房者落户。因为根据相关规定,每套房产只允许一户落户并享受学位待遇,所以如果卖房人在出售房产后不将户籍迁出,那么即使买受人拥有房产,也不能因为不能落户而获得学位。
-
二手房签订合同注意事项有哪些
158人看过
-
签订二手房合同有哪些注意事项
481人看过
-
买二手房签订合同注意事项有哪些?
74人看过
-
签订二手房合同时有哪些注意事项
51人看过
-
签订二手房购房合同注意事项有哪些
310人看过
-
签订二手房购房合同注意事项有哪些
183人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
二手房合同签订有哪些注意事项香港在线咨询 2021-03-171、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是,如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《买卖合同》前,应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点,并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后,买卖双方签字确认,以避免今后产生不必要的分歧。 2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。 (1)做好卖方的产权调查,以便了解
-
二手房合同签订有哪些注意事项?吉林省在线咨询 2021-07-091、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是,如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《买卖合同》前,应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点,并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后,买卖双方签字确认,以避免今后产生不必要的分歧。 2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。 (1)做好卖方的产权调查,以便了解
-
二手房签订合同注意事项有哪些黑龙江在线咨询 2022-11-21首先,买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是,如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《买卖合同》前,应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点。
-
二手房合同签订注意事项有哪些河南在线咨询 2021-12-16二手房买卖合同注意事项如下: 确认卖方是否是该房屋的合法所有人; 2、交房时间是否明确; 3、房款的支付方式以期限是否明确; 4、违约责任是否明确。 根据《民法典》第四百七十条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的姓名、姓名、住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价格或报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事
-
签订二手房合同注意事项有哪些?安徽在线咨询 2023-01-20签订二手房合同注意事项如下: 1、出卖人应当依法享有房屋所有权,如果属于多人共有财产的,应当经共有人一致同意; 2、合同内容应当明确具体; 3、出卖人出卖租赁房屋的,应当履行通知义务。