购房，何时出手？怎样装修更为划算？-法师兄

购房，何时出手？怎样装修更为划算？

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:13:14 73 人看过

针对广大购房者关心的问题，让买房人挑选到高性价比的房源，让广大购房者了解装修的实惠所在。9月4日下午，青岛国际会展中心6号馆水晶厅论坛区，2010年百姓购房知识大讲堂，给青岛购房

人现场讲解购房秘诀，实惠装修，法律困惑等。

据悉，住交会组委会7月中旬即发布系列专业购房调查问卷，针对广大购房者关注的热点问题，将聘请具有丰富从业经验的房产界专业人士及法律、金融、装修专家向您讲述2010青岛楼市发展态势，传授最实用的购房知识，解答您在购房装修中碰到的各种疑难问题。讲座内容涉及选房、买房、装修、信贷咨询等步骤。

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拆迁前如何装修最划算

我国对国有土地上被拆迁房屋的补偿有明确的法律规定，需要按照规定和补偿标准进行补偿，出具虚假或者重大错误的评估报告应当承担相应的法律责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：（一）补偿被征收房屋的价值；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房

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事实上，房主在找人装修时，由于也不了解这一行，一般也算不上装修预算。所以装修方来结算的时候发现已经超出预算了。一般来说，装修前装修费用和装修方约定。所以，即使最后有超出预算的，大多数人也会认为是装修方的责任。但实际上，目前的价格市场经常发生变化，如何解决这些超出预算取决于你之前的装修合同。而且就装修而言，还有一些家装需要估算预算。同时，在实际装修施工过程中，业主也可能临时对设定的装修设计进行部分改动，这可能涉及成本的增加。实际上，家装估价预算一般细分为很多项目，但总体来说有以下几项：1。材料成本。一般包括主要材料和辅助材料的成本。二是人工费。一般指工人的工资。三是工程量。即施工部位和具体单位的长度面积或体积。四是附加费用。附加费用通常包括工程管理费、税收、设计费和双方约定的特殊费用。装修新房的3步与4忌即将步入幸福殿堂的年轻人所面临的一个最实际的问题，就是如何选择新房的家具。在个性与传统之

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一、如何计算房屋装修面积在家庭装修中，施工面积由于计算方法不同以及一些其他因素，客户测量的面积与装饰公司的测量结果常常会有一些差异，这就直接影响到工程尾款的结算问题。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分，以下是计算施工面积的简单方法：（一）墙面面积计算墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1．2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢

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总要费尽心思劝住身边的朋友「不要提前还贷」，话说还贷真的是个技术活，不管你现在是不是房奴一族，都有必要了解，到底怎么还房贷更划算。还房贷一般就两种方法，等额本金和等额本息。再有就是你手上有富余的钱，想提前还贷。先说说等额本金和等额本息：等额本金，是一种「前紧后松」的还款法，每月还款额都会下降。这是因为每月需要还的本金一样，往后由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，但一开始压力会比较大。等额本息，是一种「平均分配」的还款法，每月的还款额都一样，月供里的一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，前期本金比重小，利息比重大;后期反过来。假设贷款100万，20年期，按照当前商贷利率4.9%来计算，用图表达就如下图所示：还款总额上看，等额本金既然等额本金更划算，为什么还有那么多人选择等额本息呢?因为等额本金在还款初期的压力太大了，还是看上面那张图，等额本金法的前几个月的月供都是8000+元，而等额本息法只要

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样板房
装修房如何签合同,装修房怎样签合同,如何签

一、对建材、设备的品牌、型号、规格等约定明晰全装修房中使用的装修材料、设备应当在《预售合同》相关附件中明确约定，最好能够列出清单，对产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等尽可能详细地列明。如果属于开发商赠送的材料设备，也要另外附加说明。这是装修房如何签合同的关键步骤。二、明确施工规范，保证装修质量装修房怎样签合同比较合理呢?由于业主很难对全装修房整个装修过程进行监督，因此业主应当在《预售合同》相关附件中明确装修工程适用的施工规范，例如应当依照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》或其他相关规定。对全装修房的验收，可以约定适用全国性的《住宅室内装饰装修管理办法》作为验收标准。三、注意全装修房的空气质量装修完毕后室内空气质量越来越成为了业主们关注的焦点，业主可以在《预售合同》相关附件中约定，全装修房装修过程中使用的建材等必须符合国家环保标准。交房时开发商应当向业主提供权威检测机构出具的环境检测

2023-04-27

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业主
怎样装修才更省钱

第一，绝不能找马路“游击队”装修。马路“游击队”装修看似便宜，实际上，由于他们没有经过正规公司培训，尤其没有经过有关部门的上岗培训，所以他们的施工质量毫无保障可言。如果发生质量问题返工，损失了材料不说，还耽搁了你宝贵的时间；事实上，马路“游击队”居无定所，其服务是没有保障的；第二，我们一般主张双包，因为今日装饰同各装修材料生产商、总经销商有着直接的供需关系，而不需要通过零售商提供高价材料。如果业主自己买材料，既不可能买到厂价或批发价材料，还花费运输费、力资费和精力，而且还不知道材料是不是好用，有没有污染，材料损耗多大，等等，造成不必要的浪费；第三，如果业主对某个装修材料有特别要求，业主则可同公司材料管理部门有关人或设计师、施工人员一起去，或通过他们为你物色价廉物美的材料，以免受到不法材料商的欺骗；第四，好钢要用在刀刃上，即不要铺张，不要样样买高价材料，因为有些高价材料不一定就是好的。我们要

2023-06-10

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消费者
怎么装修二手房?

怎么装修二手房?1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局

2023-06-10

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法律综合知识
餐厅怎样装修更美观

家庭中，装修一个时尚美观，又具实用性的餐厅能给室内增添不少的风采，不过餐厅的装修也很有讲究，比如餐厅颜色的选择搭配直接影响到用餐人的食欲，餐厅的设计布局影响室内整体的美观性等。1、餐厅色彩的选择与搭配首先我们要考虑的是餐厅空间的色彩选择并且要考虑到如何去搭配餐桌让其颜色具有一定的协调性。通常餐厅的颜色适宜选用暖色系，如黄色、橘红色等这些色彩都会显得温馨并能刺激人的食欲。我们也可以根据自己的喜好开展色彩搭配选择，打造出自己理想的个性餐厅。2、餐厅装修风格的选择在餐厅装修风格的选择上，我们既要考虑到与家居风格的整体性，又要考虑到如何能够让餐厅温馨和增加食欲，如果是单独的餐厅空间，则可以根据自己的喜好来选择装修风格。3、餐桌椅的搭配餐桌的选择要根据餐厅空间的大小来搭配，也要考虑到与家居风格和餐厅装修风格的整体性，所以我们在餐厅装修前要测量好餐厅的空间大小与自己所喜欢的餐桌尺寸，然后再把自己所喜欢

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2023-06-10

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