不交物业费有什么影响-法师兄

不交物业费有什么影响

来源：互联网时间： 2023-02-25 08:50:23 456 人看过

不交物业费的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

一、物业合同到期没续签业主可以拒交物业费吗

可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。

1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。

物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。

2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。

如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。

二、为催收物业费停止供电这种做法

为催收物业费停止供电这种做法是违法行为。业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。

三、被物业起诉了如何应诉

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

征信
物业费欠多少会被起诉会影响征信,不交物业费的理由是什么

一、物业费欠多少会被起诉会影响征信,不交物业费的理由是什么欠缴物业费的金额无论多少都可影响征信，因为物业公司可以向信用机构报告未支付的账单，如果业主有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务。根据法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：以下是一些可能被人们用来解释不交物业费的理由：1、没有收到账单：有时候，人们可能会声称他们从未收到物业费账单，因此不知道该支付什么金额。在这种情况下，最好与物业公司联系并确认欠费情况。2、收到的账单错误：有时候，人们可能会认为收到的账单存在错误，如收费项目有误等。在这种情况下，最好与物业公司联系并要求核实账单。3、物业公司服务质量不佳：有些业主可能会认为物业公司提供的服务质量不好，因此拒绝支付物业费。在这种情况下，最好与物业公司沟通解决问题，而不是直接拒绝支付物业费。4

2023-05-20

235人看过
征信
不交小区物业费是否影响银行征信

不交小区物业费不会影响银行征信。征信信息主要来自以下两个机构：1、提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构；2、其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险基金等机构。征信机构是指依法设立、独立于信用交易双方的第三方主要经营征信业务的机构，从事收集、整理、加工和分析企业和个人信用信息资料工作，出具信用报告，提供多样化征信服务，帮助客户判断和控制信用风险等。小区物业费包含垃圾处理费吗物业管理费是否包括垃圾处理费，要依据具体情况而定，如果物业合同有约定垃圾费计处物业管理费里面的，就包括垃圾费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同

2023-07-26

278人看过
数罪并罚
不交物业费被起诉到法院对孩子有影响吗

不交物业费被起诉到法院对孩子有影响。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。一、网络贷款不还后果会如何网络贷款不还，如果是正规的网贷，逾期之后会承担违约责任，对方还有可能会提起民事诉讼，把你起诉到法院，法院判决你还款，你还是拒不还款；就有可能会被列入失信被执行人名单，成为老赖，并且冻结，名下的财产用来强制执行，直到把钱还清为止。二、小额贷款公司贷款还不上怎么办确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期(超过90天)征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用。贷款的的钱不还会有什么后果：（一）确实没有偿还能力的，应当与

2023-03-25

128人看过
业主
物业费仲裁对业主有影响吗

如果当事人拒绝缴付物业费，那么物业服务公司有权利进行起诉。同时，如果法院判决业主必须缴纳的，且其仍然拒绝交纳，法院可以强制执行。同时，法院有可能会将该业主的信息列入失信人员黑名单。一、小区物业费违约金合法吗物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。二、业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费应根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当维护物业服务区的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业服务人员应当及时采取合理

2023-02-07

451人看过

业主
什么是物业,物业的重要影响有哪些

一、什么是物业?物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。二、什么是物业管理公司?物业管理公司，简单的说，就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。三、物业的重要影响1、对房价的影响好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。2、对日常生活的影响日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。3、对生活品质的影响小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。四、怎么判断物业好坏?1、看保安对陌生人的态度对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还

2023-05-05

271人看过
业主
不缴纳物业费的后果对业主有何影响？

业主不缴纳物业费的后果如下：承担违约责任，赔偿相关损失。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。什么样的情况业主可拒交物业费业主可以拒绝支付物业费的情况：1、物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间开始。如果交付时间延迟，业主可以拒绝支付延迟期间的物业费。在这种情况下，销售合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。2、物业公司未与小区业主签订书面服务合同；3、物业公司服务太差，不能先交，但要收集录音、录像、拍照等相关证据；4、业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收费的，业主可以拒绝支付；5、物业公司收费标准超过物价部门审核公示标准，超过部分费用的业主不得支付；6、如果房屋质量有问题，房屋尚未支付，业主物业费；7、经调查，物业公司不能出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝支付

2023-07-06

55人看过